Schoneveld 1-B107, Breskens

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Uitstekend gelegen moderne, vrijstaande recreatiewoning uit 2018, gelegen op een royaal perceel van 397 m² eigen grond. Dit verzorgde chalet combineert comfort, ruimte en een heerlijke ligging op loopafstand van zee en strand. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een luxe inbouwkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Buiten geniet u van een ruime tuin met groot terras en een eigen parkeerplaats met plaats voor maar liefst twee auto’s. Indeling: U betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte. Aan de linkerzijde ligt de ruime woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de luxe open inbouwkeuken, die van alle gemakken is voorzien. De keuken beschikt over diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast (2026), diepvries en vaatwasser. Vanuit de hal zijn tevens de drie slaapkamers bereikbaar. De masterbedroom is voorzien van een vaste kast en een nieuwe boxspring. In de derde slaapkamer bevindt zich momenteel een infraroodsauna met een ruime tweepersoonscabine van het merk Healtmate. Deze ruimte kan eenvoudig worden aangepast en ingericht als volwaardige derde slaapkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Tuin: Rondom de recreatiewoning ligt een ruime, verzorgde tuin met tuinschermen. Het royale terras biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zit- en/of eethoek, waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt het chalet over een eigen parkeerplaats met ruimte voor twee auto’s. Bouwjaar: 2018 Verwarming: cv-ketel uit 2018 Kozijnen: kunststof met dubbel glas Bijzonderheden: * woonkamer en slaapkamer beschikken over airco; * de koelkast is vernieuwd in 2026; * gunstig gelegen op het park, op loopafstand van zee en strand; * gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden; * het chalet wordt niet recreatief verhuurd, wel goede mogelijkheden hiertoe; * het chalet heeft een eigen parkeerplaats voor 2 auto's; * energielabel C. Europarcs Schoneveld ligt aan één van de mooiste en schoonste stranden van Zeeland. Het vakantiepark ligt ten westen van het dorp Breskens, dit is op ongeveer 15 minuten lopen vanaf het park. In Breskens zelf vindt u, naast prachtige stranden, een jachthaven, gezellige restaurants met terrassen en vele winkels. Europarcs Schoneveld biedt diverse faciliteiten: * Overdekt zwembad; * Fiets- en skelterverhuur; * Bowlingbaan; * Trampoline en diverse speeltuintjes; * Diverse horecagelegenheden; * Supermarkt. In de directe nabijheid van het park is er eveneens een overdekte speeltuin en een minigolf.