Veneweg 223, Wanneperveen

Veneweg 223, Wanneperveen

Wanneperveen

Op een vakantiepark

€107,500

Vraagprijs

3

Slaapkamers

45 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€107.500
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Wanneperveen, foto 1 van 5
Velder Vastgoed
1 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Wanneperveen, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Wanneperveen, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Wanneperveen, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 3 slaapkamers in Wanneperveen, foto 5 van 5
5 / 5

Veneweg 223, Wanneperveen

Wanneperveen · Drenthe · Ref. BF-3815Bron · Velder Vastgoed · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€107.500
Slaapkamers
3
Woonoppervlak
45 m²
Perceel
250 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Wanneperveen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Wanneperveen

Drenthe, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Verhuur aan vakantiegasten lijkt hier beperkt

Verhuur beperkt

Volgens de advertentie is vakantieverhuur van deze woning niet toegestaan. Zie elke huurprognose op deze pagina als onhaalbaar tot je schriftelijk iets anders hebt bevestigd: dit is het enige signaal dat de hele investering onderuit kan halen.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Vakantieverhuur lijkt voor deze woning beperkt te zijn.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2015
Energielabel: d
Staat: goed
Uitzicht: water
Ligging: Op een vakantiepark

Advertentietekst van de makelaar

Deze keurig onderhouden Arcabo Lodge is gelegen op een prachtige locatie aan het water aan de Veneweg in Wanneperveen. Midden in de waterrijke natuur van Noordwest-Overijssel biedt deze lodge een ideale combinatie van rust, comfort en natuurbeleving. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Ligging en bereikbaarheid De lodge ligt op korte afstand van Giethoorn, ook wel bekend als het “Venetië van het Noorden”. Vanuit de lodge heeft u direct zicht op het water, met de mogelijkheid om een bootje aan te leggen of heerlijk te genieten van het uitzicht vanaf uw eigen kavel. De bereikbaarheid is uitstekend via de A28 (Zwolle–Meppel) en de N334. Meppel en Steenwijk zijn binnen circa 15 minuten te bereiken. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen richting Meppel en Giethoorn. Omgeving en recreatie De omgeving staat bekend om haar rust en natuur. Watersport, varen, suppen, vissen, fietsen en wandelen behoren hier tot de dagelijkse mogelijkheden. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Nationaal Park Weerribben-Wieden, een uniek natuurgebied met uitgestrekte waterwegen, rietlanden en een rijke flora en fauna. De lodge De Arcabo Lodge verkeert in uitstekende staat van onderhoud en is praktisch en comfortabel ingedeeld. De lodge beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een nette badkamer en meerdere slaapmogelijkheden. Dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De tuin is verzorgd aangelegd en grenst direct aan het water, waardoor u optimaal kunt genieten van het buitenleven en de rustige ligging. De chalet staat op een huurkavel, waardoor het gebruiksrecht van de grond via huur is geregeld. Het park De lodge ligt op een verzorgd en rustig park met uitsluitend particuliere eigenaren. Permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. Gemeenschappelijke voorzieningen zoals groenonderhoud, parkeergelegenheid en waterfaciliteiten worden netjes onderhouden. Conclusie Een comfortabele en goed onderhouden Arcabo Lodge op een unieke locatie aan het water. Ideaal voor eigen recreatief gebruik in een van de mooiste regio’s van Nederland. Een uitstekende kans voor wie rust, natuur en comfort zoekt. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wanneperveen.

$377K$282K$188K$94K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $108K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Wanneperveen market trends.
Year 5
Capital Value
$131K
+22%
Year 10
Capital Value
$159K
+48%
Year 20
Capital Value
$236K
+119%
Year 30
Capital Value
$349K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,7% rendement per jaar
Verhuur
Zwak
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie
Bezetting
Gemiddeld
51% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Goed
€240 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 6/10
Ruimte
Gemiddeld
250 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Gemiddeld
Erfpacht

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren

Let op

Een rendement van -1,7% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Verhuur niet toegestaan volgens de advertentie

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

31% bez.
14,2%
€1.589/mnd
41% bez.
19,5%
€2.174/mnd
51% bez.
24,7%
€2.758/mnd
huidig
61% bez.
29,9%
€3.343/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.