Kanaal Zuid 444-342, Lieren

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Kavel 342 – Kanaal Zuid 444-Lieren € 270.000 Kanaalzuid 444 – Canneburgh Lodge 342 Nieuwe en compleet ingerichte Canneburgh Lodge op een koopkavel – Vakantiepark De Bosgraaf Droom je van een eigen plek midden in de natuur waar je volledig tot rust kunt komen? Op het sfeervolle vakantiepark De Bosgraaf bieden wij deze prachtige Canneburgh Lodge aan. Deze moderne recreatiewoning uit bouwjaar 2025 is gloednieuw, volledig ingericht en van alle gemakken voorzien – de ideale plek om te ontspannen en te genieten van je vrije tijd. De lodge heeft een woonoppervlakte van 63 m² en staat op een ruime koopkavel van 237 m². Dat betekent dat de grond volledig jouw eigendom is, wat zorgt voor extra zekerheid en waarde op de lange termijn. De woning is geschikt voor vier personen en wordt volledig inclusief meubels aangeboden. Je kunt er dus direct van genieten zonder nog iets te hoeven aanschaffen. De lodge heeft een moderne, lichte uitstraling met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel. De rechte keuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, gaskookplaat en een koffiezetapparaat. Een fijne plek om samen te koken of de dag te beginnen met een kop verse koffie. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide ingericht met een tweepersoonsbed, waardoor de lodge perfect is voor een verblijf met familie of vrienden. Daarnaast is er een apart toilet, wat natuurlijk extra comfortabel is. Ook buiten is het volop genieten. De lodge beschikt over een prachtige pergola, comfortabele buitenmeubels en zelfs een heerlijke hot tub – perfect om volledig tot rust te komen na een dag in de natuur. Vakantiepark De Bosgraaf ligt in een prachtige groene omgeving waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Je kunt hier eindeloos wandelen en fietsen, terwijl gezellige dorpen, restaurants en leuke uitjes in de buurt liggen. Dit maakt de lodge niet alleen perfect voor eigen gebruik, maar ook interessant voor recreatieve verhuur. Waarom kiezen voor deze Canneburgh Lodge? Gloednieuwe recreatiewoning (bouwjaar 2025) Een koopkavel van 237 m² Volledig ingericht en klaar voor gebruik en zeer luxe tuin en onderhoud vrij Moderne keuken met inbouwapparatuur Pergola, buitenmeubels en een luxe hot tub en airconditioning Rustige locatie in een natuurrijke omgeving Slimme investering met gegarandeerd rendement of variabele met daarin optimaal resultaat welness uitvoering met daarin hottup en sauna voor een nog betere bezetting van de woning voor verhuur Kortom: een prachtige, instapklare lodge waar comfort, natuur en ontspanning samenkomen. Een ideale plek om zelf van te genieten of als aantrekkelijke investering. Over de woning: Woonoppervlakte ca. 63 m² – ruim en functioneel Twee slaapkamers – geschikt voor 4 personen Badkamer + apart toilet – extra praktisch voor gezinnen Gaskookplaat – vertrouwd en efficiënt koken Combi-magnetron – veelzijdig keukenapparaat, vaatwasmachine Welness uitvoering met daarin een hottup, perfect voor een goed rendement Huisdieren toegestaan – ook uw hond is welkom Park het hele jaar geopend – recreëren in elk seizoen Verhuurmogelijkheden met gegarandeerd 7% netto rendement Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €270.000,00 exclusief 21% Btw k.k. Wilt u zorgeloos genieten én profiteren van een aantrekkelijk rendement? Neem dan contact op met Vakantieparken Makelaar voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging.