Randmeerweg 8-502, Nunspeet

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

**Luxe 4-persoons vakantiewoning op eigen grond op EuroParcs Veluwemeer** Op een plek waar water, natuur en comfort moeiteloos samenkomen, staat deze luxe 4-persoons vakantiewoning op eigen grond op EuroParcs Veluwemeer. Een heerlijke uitvalsbasis voor eigen gebruik, en dankzij de verhuurmogelijkheden op dit populaire park ook een woning die interessant kan zijn als investering. **Woonkamer** De ruime woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan, met een gezellige zithoek waar u na een dag buiten heerlijk tot rust komt. Het comfortabele bankstel en de twee fauteuils nodigen uit tot lange avonden ontspannen, terwijl de led-tv zorgt voor extra gemak. Via de openslaande deuren loopt u zo de fraai aangelegde tuin in, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen naadloos in elkaar overlopen. **Eethoek** Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eethoek met een 4-persoons eettafel, een fijne plek om uitgebreid te ontbijten, samen te dineren of rustig de dag door te nemen na een wandeling langs het Veluwemeer. **Keuken** De moderne keuken is compleet uitgerust en praktisch ingericht, zodat koken tijdens vakantie juist extra ontspannen wordt. U beschikt over een vaatwasser, koelkast, gasfornuis, magnetron en oven, waardoor u net zo makkelijk iets eenvoudigs maakt als uitgebreid de tijd neemt voor een heerlijke maaltijd. **Slaapkamers** De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, geschikt voor in totaal vier personen. De slaapkamers zijn prettig ingedeeld en bieden voldoende opbergmogelijkheden, zodat u ook bij een langer verblijf alles netjes en overzichtelijk kunt houden. Het zijn rustige ruimtes waar u zich even terugtrekt en waar u ’s ochtends uitgerust wakker wordt, klaar voor een nieuwe dag aan het water of in het groen. **Badkamer** De badkamer is netjes en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel. Een prettige, frisse ruimte waar u de dag gemakkelijk begint en ontspannen afsluit. **Buitenruimte & tuin** De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te genieten van de buitenlucht en het rustige vakantiegevoel. Hier kunt u in alle rust buiten zitten, een boek lezen of samen lange avonden doorbrengen, met de openslaande deuren als natuurlijke verbinding met de woonkamer. **Kavel** Deze vakantiewoning is gelegen op eigen grond, wat extra zekerheid en waarde geeft en het geheel nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar een combinatie van recreatie en investering. **Parkfaciliteiten** • Zwembad • Restaurant • Supermarkt • Speeltuin • Recreatieteam met diverse activiteiten **Omgeving** • Uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe • Prachtige wandel- en fietsroutes met kans op wild spotten • Watersportmogelijkheden op het Veluwemeer • Harderwijk met historische binnenstad, gezellige terrassen en het Dolfinarium **Waarom deze woning** • Luxe 4-persoons vakantiewoning op eigen grond • Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin • Complete keuken met vaatwasser, magnetron en oven • Twee comfortabele slaapkamers met voldoende opbergruimte • Zeer geschikt voor verhuur en interessant als investering • Koopsom is i.c.m. 37D regeling • Gelegen op een geliefd park met goede faciliteiten en een prachtige omgeving **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership (100% eigen gebruik) • Premium Ownership (veel eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur) • Holiday Ownership (gebruik in combinatie met vakantietegoed) • Rental Ownership (variabel verhuurmodel met flexibel eigen gebruik) • Active Ownership (actieve verhuur met hogere opbrengstkansen) • Investment Ownership (volledige verhuur als investering) **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: