Krimweg 164-397, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Moderne recreatiewoning op eigen grond aan een vijver op de Veluwe Op een prachtige locatie op recreatiepark Rimboe & de Woeste Hoogte in Hoenderloo bieden wij deze moderne recreatiewoning aan, gelegen aan de Krimweg 160. Dit fraaie chalet is gebouwd in 2021 en staat op een perceel van 265 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van circa 55 m², een rustige ligging aan een vijverpartij en een verzorgde afwerking biedt deze woning een ideale plek om te genieten van rust, natuur en comfort op de Veluwe. Bij binnenkomst in de woonkamer vallen direct de plafondhoge raampartijen op. Deze zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel in de woning, terwijl u tegelijkertijd uitzicht heeft op de groene en waterrijke omgeving. De woonkamer is sfeervol ingericht en voorzien van een airco voor een aangenaam binnenklimaat en een sfeerhaard die extra warmte en gezelligheid brengt tijdens de koelere dagen. Hierdoor is het chalet in alle seizoenen een fijne plek om te verblijven. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een koelkast met vriesvakje, een combimagnetron, vaatwasser, een vierpits gasfornuis en een afzuigkap. Of u nu uitgebreid wilt koken of snel een maaltijd wilt bereiden na een wandeling op de Veluwe, de keuken biedt alle gemakken. Het chalet beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn ingericht met een tweepersoonsbed en beschikken over praktische kastruimte, waardoor er voldoende plek is voor kleding en persoonlijke spullen. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Buiten vindt u een verzorgd aangelegd terras op het westen, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de ligging aan de vijverpartij ervaart u hier extra rust en een fijne, natuurlijke sfeer. Daarnaast beschikt het chalet over een praktische berging voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair of andere spullen. Parkeren is mogelijk op eigen terrein bij het chalet. De woning wordt aangeboden inclusief inventaris en stoffering, waardoor u het chalet direct kunt gebruiken voor recreatief verblijf of verhuur. Het geheel wordt verwarmd middels een cv-combiketel. Met een vraagprijs van € 230.000 k.k. excl. BTW is dit een uitstekende kans om eigenaar te worden van een moderne recreatiewoning op eigen grond op een geliefde locatie op de Veluwe. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons op 0341-276905 Over “De Rimboe en de Woeste Hoogte”: “De Rimboe en de Woeste Hoogte” is een vakantiepark vol faciliteiten gecombineerd met rust en ruimte, omringd door de mooie bossen van de Veluwe. Het vakantiepark heeft vele faciliteiten zoals een verwarmd buitenzwembad, twee horeca gelegenheden waaronder een goed restaurant en een snackbar en een receptie die 7 dagen per week geopend is. De Rimboe en de Woeste Hoogte kenmerkt zich door een bestaand vakantiepark waarop veel nieuwe vakantiewoningen worden ontwikkeld. De Rimboe en de Woeste Hoogte hebben een uitstekend marketingprogramma waarmee de doelgroep van gezinnen met kinderen uitstekend benaderd worden. De omgeving: Hoenderloo is een gezellig en toeristisch dorp vol knusse restaurantjes, winkeltjes en markten. Hoenderloo ligt aan de rand van de eindeloze bossen en heide van de Veluwe. Gasten komen hier om te fietsen, wandelen en de drukte te ontwijken van de randsteden van Nederland. In de nabije omgeving is o.a. de volgende faciliteiten te vinden: - Nationale Park De Hoge Veluwe - Jachthuis Sint Hubertus - Gezellige winkelcentrum Apeldoorn. Al deze leuke en gezellige activiteiten liggen op nog geen 10 minuten rijafstand van “De Rimboe & de Woeste Hoogte”. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof en steenstrips Bouwjaar: 2021 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV-combiketel en airconditioning Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 265m² Woonoppervlakte: Ca. 55 m² Soort grond: Koop Adres: Krimweg 164 Plaats / Park: De Rimboe Parkservicebijdrage: € 2.047,- Prijs: € 230.000,-- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja (max 2) Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, via het park Oriëntatie tuinligging: West