Laan van Laag Kanje 1-1144, Maarn

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Welkom in uw Scandinavische droom; de Tinyhouse 11440! Bent u op zoek naar een plek waar moderne architectuur en de rust van het bos samenkomen? Deze indrukwekkende Tinyhouse biedt een unieke woonervaring midden in het groen. Met zijn karakteristieke houten gevels en grote overkapte veranda is dit de ideale plek om het hele jaar door van het ultieme buitenleven te genieten. Een interieur met karakter Zodra u binnenstapt, wordt u verrast door het moderne design. De gehele binnenzijde is hoogwaardig afgewerkt met licht hout, wat zorgt voor een warme, natuurlijke en bijna Scandinavische sfeer. De woonkamer is dankzij de enorme raampartijen die tot aan het plafond reiken heerlijk licht en biedt een prachtig zicht op de omliggende natuur. Hier ontspant u op de comfortabele loungebank, terwijl de speelse indeling met verschillende niveaus direct de aandacht trekt. De open keuken is strak uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleur en voorzien van alle moderne gemakken. Of u nu een snel ontbijt maakt aan de robuuste houten eettafel of een uitgebreid diner bereidt; u blijft door de open opzet altijd in contact met uw gezelschap. Slapen en ontdekken op drie niveaus De houten trap is een centraal en stoer element in de woning en brengt u naar de verschillende slaapvertrekken. Door de slimme benutting van de hoogte zijn er knusse slaapplaatsen gecreëerd die bijna aanvoelen als een luxe boomhut; een absolute hit voor kinderen, maar ook een heerlijk geborgen plek voor volwassenen. De badkamer is modern en fris afgewerkt met een ruime inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een grote spiegel. Buitenleven onder de veranda Buiten vindt u een riant, betegeld terras dat gedeeltelijk is overkapt door een robuuste houten veranda. Hier kunt u zelfs tijdens een zomers buitje heerlijk buiten blijven zitten. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning op de aanwezige ligbedden, terwijl u uitkijkt over de bosrijke omgeving van het park. EuroParcs De Utrechtse Heuvelrug: Rust, Natuur en Avontuur Gelegen in het hart van de bossen bij Maarn, biedt dit park de ideale uitvalsbasis voor rustzoekers en actieve gezinnen. Het park beschikt over hoogwaardige faciliteiten, waaronder een overdekt zwembad en diverse speelplekken. Wilt u er even op uit? Binnen enkele minuten staat u aan de oevers van het idyllische Henschotermeer, of fietst u door de uitgestrekte natuur van het Nationaal Park. Ook steden als Utrecht en Amersfoort liggen 'om de hoek' voor een dagje cultuur of shoppen. Een slimme verhuurproof vakantiewoning of uw eigen rustpunt? Deze Tinyhouse is door zijn unieke indeling en populaire locatie uitermate geschikt voor beide doeleinden. Kenmerken: Bouwjaar: 2023 Woningoppervlakte: circa 40 m2 Perceeloppervlakte: 205 m2 Woonlagen: 3 (speels verdeeld) Deze Tinyhouse is een unieke verschijning die u echt zelf moet ervaren. Ziet u zichzelf hier al genieten van de rust? Wij leiden u heel graag rond tijdens een bezichtiging!