Duinkersoord 94-A, Vlieland

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

De recreatiewoning(en) Wakend Oog in het Duinkersoord op het Waddeneiland Vlieland. Deze woning kan als een geheel voor 12 personen gebruikt worden of als twee zelfstandig functionerende eenheden voor zes personen per stuk. Aan een klein paadje in het Duinkersoord op Vlieland staat de recreatiewoning Wakend Oog. De woning ligt verstopt op een prachtige locatie met veel privacy en beschutting. Wakend Oog staat op een ruime kavel van 1.170 m2 erfpachtgrond en bestaat momenteel uit twee zelfstandige recreatiewoningen: Wakend Oog Beneden en Wakend Oog Boven. Beide woningen worden recreatief verhuurd en hebben uitstekende bezettingen. Naast de reguliere verhuur is de opzet ideaal voor grotere families of gezelschappen die graag bij elkaar verblijven maar ook prijs stellen op privacy in de vorm van een eigen woonruimte. De woning kan met enkele kleine aanpassing gebruikt worden als één grote recreatiewoning voor maximaal 12 personen of zoals het nu is als twee zelfstandig functionerende woningen voor ieder 6 personen. Juist die flexibiliteit maakt Wakend Oog bijzonder aantrekkelijk. Wanneer het geheel als één woning wordt gebruikt, ontstaat een royaal en comfortabel familiehuis op een unieke plek in de duinen van Vlieland. Een groot voordeel van deze locatie is de beschutte ligging. Het ligt namelijk verscholen in de duinen en begroeiing. In tegenstelling tot veel recreatiewoningen met een open ligging kunt u hier in bijna ieder seizoen comfortabel buiten zitten. Toch zit u op slechts 5 minuten loopafstand van het Noordzeestrand en op slechts 10 minuten vanaf het dorp van Oost Vlieland. Wakend Oog Beneden De benedenwoning van 83 m2 woonoppervlakte beschikt over: een ruime woonkamer met open haard; een halfopen keuken; drie slaapkamers; een luxe badkamer; een separaat toilet. Daarnaast beschikt de benedenwoning over een royale tuin direct voor de woning. Wakend Oog Boven De bovenwoning van 83 m2 beschikt eveneens over: een ruime woonkamer met open haard; een halfopen keuken; drie slaapkamers; een luxe badkamer; een separaat toilet. Bij deze woning hoort een ruim zonnebalkon. Dankzij de grootte van het perceel is er voor de bovenwoning ook ruim voldoende buitenruimte en privacy. Op de begane grond bevindt zich bovendien een technische ruimte met de cv-installatie en extra bergruimte. Wakend Oog als één geheel Wanneer beide woonlagen met elkaar worden verbonden door het plaatsen van een trap ontstaat een royaal familiehuis voor maximaal 12 personen met een woonoppervlakte van circa 166 m². De woning beschikt dan over: een ruime woonkamer met open haard; een extra zit- of tv-kamer met open haard; halfopen keukens; zes slaapkamers; twee luxe badkamers; separate toiletten. Rondom de woning ligt een royale tuin met meerdere terrassen op het perceel van 1.170 m2, waardoor er volop ruimte is om in alle rust van het buitenleven te genieten. Wakend Oog kan zowel als één geheel als in twee zelfstandige eenheden worden verkocht. In het laatste geval verzorgen kopers zelf de eventuele splitsing. Voor meer informatie kunt u terecht bij Martijn Visser