Het Zwiggelterveld 126, Zwiggelte

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een mooie locatie op het geliefde bungalowpark Het Hart van Drenthe, midden in het groen van Zwiggelte, staat deze vrijstaande recreatiewoning aan Het Zwiggelterveld 126. Een heerlijke plek waar rust, natuur en ontspanning moeiteloos samenkomen. Hier word je wakker met fluitende vogels, wandel je zó het bos in en geniet je van het fijne gevoel even helemaal weg te zijn van de drukte van alledag. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op het groen rondom. De open keuken sluit hier mooi op aan en is van alle gemakken voorzien. Een fijne plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen of juist heerlijk rustig te genieten van een kop koffie terwijl buiten de natuur langzaam ontwaakt. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een slaapkamer en een badkamer, wat de woning ook comfortabel maakt voor langer verblijf. Op de verdieping vind je extra slaapgelegenheid, ideaal voor logés, kinderen of kleinkinderen die graag mee genieten van deze prachtige omgeving. Ook buiten is het volop genieten. Rondom de woning ervaar je rust, privacy en ruimte. Of je nu kiest voor een zonnige middag in de tuin, een goed boek op het terras of lange zomeravonden buiten, hier voelt recreëren zoals recreëren bedoeld is. Daarnaast beschikt de woning over praktische bergruimte voor fietsen, tuinspullen of andere recreatieve benodigdheden. Het Hart van Drenthe staat bekend als een gezellig en natuurrijk bungalowpark met diverse faciliteiten voor jong en oud. Denk aan een overdekt zwembad, speeltuinen, sportvoorzieningen, fietsverhuur en horecagelegenheid “De Tuinkamer” waar je terecht kunt voor een kop koffie met appeltaart. Ook voor kinderen is er volop vermaak met onder andere een airtrampoline, kabelbaan en natuurlijke speelvoorzieningen. De omgeving van Zwiggelte behoort tot één van de mooiste stukjes van Drenthe. Vanuit het park wandel of fiets je direct de bossen en heidevelden in. Het nabijgelegen educatieve natuurpad “Het Hart van Drenthe” laat jong en oud op een speelse manier kennismaken met alles wat de natuur hier zo bijzonder maakt. Een plek waar rust, natuur en recreëren samenkomen. Maak gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf waarom Het Zwiggelterveld 126 zo’n fijne plek is om thuis te komen. Waar je tweede thuis klopt.