Spijkweg 15-565, Biddinghuizen

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Dit chalet staat op EIGEN GROND. Bent u op zoek naar een instapklare en volledig ingerichte recreatiewoning op een prachtige locatie? Deze verzorgde 6-persoons woning uit 2019, gelegen op een perceel van 291 m² eigen grond, bevindt zich op het populaire vakantiepark EuroParcs Zuiderzee in Biddinghuizen. De woning wordt gestoffeerd en inclusief complete inventaris verkocht, u kunt er direct intrekken of laten verhuren via het park. Pal aan het kabbelende water van het Veluwemeer, omringd door groene vlaktes en nabij de bossen van de Veluwe, vindt u dit veelzijdige vakantiepark. Of u nu houdt van watersport, natuur, rust of gezelligheid: hier komt alles samen. Indeling: Bij binnenkomst treft u een nette entree met toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote ramen en schuifpui valt er veel natuurlijk licht naar binnen en heeft u een prachtig uitzicht op de tuin. De woonkamer is stijlvol ingericht met een gezellige zithoek en een royale eettafel, waardoor het een heerlijke plek is om samen te komen met familie of vrienden. De open keuken vormt het hart van de woning en is modern en compleet uitgerust. Hier vindt u een gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, spoelbak met kraan en ruime kastruimte. De keuken biedt alles wat u nodig heeft om in alle comfort te koken, borrelen of samen te genieten van een ontspannen maaltijd. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin of voor logees. De eerste slaapkamer is voorzien van een stapelbed, ideaal voor kinderen of gasten. Deze kamer is praktisch ingericht en heeft een warme, gezellige uitstraling. De tweede slaapkamer beschikt over twee losse eenpersoonsbedden en vaste kastruimte, perfect als logeerkamer of kinderkamer. De ouderslaapkamer is ruim opgezet en uitgerust met een tweepersoonsbed en een royale kastenwand waarin u al uw kleding en spullen netjes kunt opbergen. Dankzij de rustige ligging en zachte kleurtinten is dit een heerlijke plek om tot rust te komen na een dag in de buitenlucht. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en toilet. Ook buiten is het volop genieten. Via de schuifpui bereikt u het ruime terras, waar u op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen met een kop koffie of kunt genieten van een goed boek in alle rust. Het terras biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset of een eettafel, zodat u op lange zomeravonden gezellig buiten kunt dineren met familie of vrienden. De tuin is verzorgd aangelegd met een strak gazon en volgroeide beplanting, wat zorgt voor een groene en natuurlijke uitstraling. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van zowel zon als schaduwplekken, en biedt het geheel een prettige mate van privacy. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's direct voor de deur, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren. De rustige ligging in het park en het goed onderhouden perceel maken het buitenleven hier compleet. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van de rust, ruimte en het groen om u heen. Vakantiepark EuroParcs Zuiderzee ligt direct aan het Veluwemeer en is een geliefde bestemming voor zowel rustzoekers als actieve vakantiegangers. Het park biedt een uitgebreide selectie aan faciliteiten voor jong en oud. Zo is er een groot overdekt zwembad met glijbaan en kinderbad, een privé zandstrand aan het Veluwemeer en een jachthaven voor watersportliefhebbers. Daarnaast vindt u op het park een sfeervolle beachclub, restaurant, snackbar en supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Voor kinderen zijn er speeltuinen, sportvelden en volop ruimte om te spelen. Ook kunt u gebruikmaken van de fiets- en bootverhuur, waarmee u de prachtige omgeving van Flevoland en de Veluwe kunt verkennen. Dankzij de gunstige ligging vormt EuroParcs Zuiderzee de perfecte uitvalsbasis voor uitstapjes naar onder andere Walibi Holland, de pittoreske Hanzesteden zoals Kampen, Elburg en Harderwijk, of de uitgestrekte natuurgebieden in de omgeving. Kortom: een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten en herinneringen te maken. Bovendien is (recreatieve) verhuur via het park mogelijk, wat deze woning ook interessant maakt als beleggingsobject. Kenmerken • Perceeloppervlakte 291 m² (eigen grond) • Bouwjaar 2019 • Parkservicebijdrage € 2.256,- per jaar • Volledig gemeubileerd en gestoffeerd, inclusief complete inventaris • 3 slaapkamers • Nette badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Eigen oprit voor 2 auto's en terras met privacy • Rustige ligging met veel groen • Geschikt voor eigen gebruik én verhuur via het park • Permanente bewoning niet toegestaan Een instapklare recreatiewoning op een prachtige locatie aan het Veluwemeer, klaar voor jarenlang vakantieplezier! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze sfeervolle woning te bieden heeft.