Schuilenburg 2-202, Hindeloopen

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

More Nature 6 – Knusse en duurzame recreatiewoning voor het hele gezin. More Nature 6 is een sfeervolle vakantiewoning die perfect aansluit bij kleine gezinnen, mede doordat de twee kinderen ieder over een eigen slaapkamer beschikken. Dit woningtype ademt een warm, huiselijk karakter en combineert comfortabele inrichting met een hoog niveau van duurzaamheid. De recreatiewoning is volledig ingericht met kwalitatief meubilair en modern sanitair, terwijl tijdens de bouw zorgvuldig gekozen is voor onderhoudsvriendelijke en energie-efficiënte materialen. Locatie & Omgeving More Nature 6 staat in een natuurrijke, rustige omgeving waar ontspanning en buitenleven centraal staan. Grote ramen bieden uitzicht op het terras en de fraai aangelegde tuin, waardoor u voortdurend de vakantiegevoelens ervaart. De groene en inspirerende omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen en het ontdekken van de natuur. Het is de ideale plek om quality time te beleven met het hele gezin. Algemene kenmerken van de woning Deze vrijstaande recreatiewoning is ontworpen voor comfort en duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en gebouwd met onderhoudsvriendelijke materialen. Binnen vindt u een ruime living met open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Alles wordt compleet en instapklaar opgeleverd, inclusief meubilair, afwerking en tuin. Begane grond Bij binnenkomst staat u direct in de grote living, die dankzij de grote ramen licht, ruim en uitnodigend aanvoelt. De open keuken beschikt over een volledig uitgerust keukenblok met alle benodigde apparatuur: kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, oven en een rvs spoelbak met kraan. Via de living bereikt u de centrale gang waar de drie slaapkamers en de badkamer zijn gelegen. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn stijlvol afgewerkt en volledig ingericht voor direct gebruik. Buitenruimte & tuin De vakantiewoning beschikt over een aantrekkelijk terras en een mooi aangelegde tuin die uitnodigt tot ontspanning in de buitenlucht. Dankzij de grote raampartijen heeft u vanuit de living altijd verbinding met buiten. De tuin wordt compleet opgeleverd, zodat u hier direct kunt genieten van uw vrije tijd. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is mogelijk in de directe nabijheid van de woning. More Nature 6 wordt zeer compleet opgeleverd: inclusief kavel, meubelpakket en volledige tuinaanleg. U hoeft dus niets meer te regelen — de woning is direct klaar voor gebruik. Bijzonderheden & extra informatie - Vrijstaande recreatiewoning voor gezinnen - Drie slaapkamers, waarvan twee kinderslaapkamers - Grote living met open keuken - Volledig uitgeruste keuken met o.a. vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie - Hoog duurzaamheidsniveau: onderhoudsarm, volledig geïsoleerd, dubbele beglazing - Grote ramen met uitzicht op terras en tuin - Compleet opgeleverd inclusief kavel, meubelpakket en tuinaanleg Kortom More Nature 6 biedt een perfecte balans tussen comfort, duurzaamheid en een warm thuisgevoel, gecombineerd met de inspiratie van het buitenleven. Een ideale recreatiewoning voor gezinnen die ontspanning en kwaliteit zoeken.