van Haestrechtstraat 24-524, Kaatsheuvel

van Haestrechtstraat 24-524, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel

Aan de bosrand · Bosrijke omgeving · Open ligging · Op een vakantiepark

€129,500

Vraagprijs

2

Slaapkamers

54 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€129.500
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 1 van 5
Leisure Homes Connect
1 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 2 slaapkamers in Kaatsheuvel, foto 5 van 5
5 / 5

van Haestrechtstraat 24-524, Kaatsheuvel

Kaatsheuvel · Ref. BF-3973Bron · Leisure Homes Connect · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€129.500
Slaapkamers
2
Woonoppervlak
54 m²
Perceel
240 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Kaatsheuvel — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Kaatsheuvel

Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe

Pool of eigen verhuur

Eigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Park: EuroparcsExploitant: EuroParcsVerhuur: Verhuurpool of eigen verhuur

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2020
Energielabel: d
Staat: uitstekend
Uitzicht: tuin
Ligging: Aan de bosrand · Bosrijke omgeving · Open ligging · Op een vakantiepark

Advertentietekst van de makelaar

Just Nature - Nette 4-persoons Just Nature op huurkavel, nabij de Efteling op Europarcs Kaatsheuvel Deze prachtige Just Nature is goed onderhouden en is voorzien van elk gemak. De woning is prachtig ingericht en staat garant voor een fijne vakantie. Via de openslaande tuindeuren komt u in de open living terecht. Deze ruimte voelt extra ruim en open aan door de grote raampartijen. Hierdoor geniet u niet alleen van extra zonlicht, maar ook van uniek uitzicht naar buiten toe. De living huist een loungehoek, een eethoek en een open keuken. De loungehoek is ingericht met een bank, twee fauteuils, een salontafel en een tv-meubel met daarop een tv. De CAI-aansluiting hier is verantwoordelijk voor het ontvangen van de tv-zenders. Internet is hier ook aanwezig. U zult nooit last krijgen van koude voeten door de vloerverwarming. De knusse eethoek is aangekleed met een eettafel en zes stoelen. Hier is voldoende ruimte om te dineren met het gehele gezin. Aangrenzend van de eethoek, is de keuken gesitueerd. De open keuken is modern afgewerkt en beschikt over een koelkast met vriesvak, een combimagnetron met oven-functie, een vaatwasser en een inductie kookplaat inclusief afzuigkap. Dit vakantieverblijf telt twee slaapkamers met vier slaapplaatsen. De ruime hoofdslaapkamer is uitgerust met twee aaneengeschoven éénpersoonsbedden met aan weerzijdes een nachtkastje. De inbouwkast in de kamer creëert voldoende opbergruimte. In de tweede slaapkamer staan twee éénpersoonsbedden en ook hier is kastruimte aanwezig. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, een design radiator en een badmeubel met spiegel. Het toilet is separaat aanwezig in de woning. Zowel de slaapkamers als de badkamer en het toilet zijn voorzien van horren. De tuin van de woning is een fijne plek door de aanwezige natuur. Het terras met tuinmeubilair is ruim en betegeld. Het object wordt verwarmd door de vloerverwarming en opgeleverd inclusief inventaris. <DUITS> Gepflegtes 4-Personen Just Nature auf einem Mietgrundstück , in der Nähe von Efteling im Europarcs Kaatsheuvel Dieses schöne Just Nature ist gut gepflegt und mit allem Komfort ausgestattet. Das Haus ist schön eingerichtet und garantiert einen schönen Urlaub. Durch die Gartentür betreten Sie das offene Wohnzimmer. Durch die großen Fenster fühlt sich dieser Raum besonders geräumig und offen an. Dadurch genießen Sie nicht nur zusätzliches Sonnenlicht, sondern auch einen einzigartigen Blick nach draußen. Im Wohnzimmer befinden sich eine Sitzecke, ein Essbereich und eine offene Küche. Der Wohnbereich ist mit einem Sofa, zwei Sesseln, einem Couchtisch und einem TV-Schrank mit einem Fernseher ausgestattet. Der CAI-Anschluss ist hier für den Empfang von Fernsehprogrammen zuständig. Auch Internet ist hier verfügbar.Dank der Fußbodenheizung werden Sie nie kalte Füße bekommen. Der gemütliche Essbereich ist mit einem Esstisch und sechs Stühlen ausgestattet. Hier ist genügend Platz, um mit der ganzen Familie zu speisen. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. Die offene Küche ist modern eingerichtet und verfügt über eine Kühl-Gefrierkombination, eine Kombimikrowelle mit Backofenfunktion, einen Geschirrspüler und einen Gasherd mit Dunstabzugshaube. Dieses Ferienhaus hat zwei Schlafzimmer mit vier Betten. Das geräumige Hauptschlafzimmer hat zwei zusammengeschobene Einzelbetten und einen Nachttisch auf beiden Seiten. Der Einbauschrank im Zimmer bietet reichlich Stauraum. Das zweite Schlafzimmer hat zwei Einzelbetten und einen Kleiderschrank. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, einen Designheizkörper und einen Waschtisch mit Spiegel. Die Toilette befindet sich separat im Haus. Sowohl die Schlafzimmer als auch das Bad und die Toilette sind mit Moskitonetzen ausgestattet. Der Garten des Hauses ist durch seine natürliche Umgebung ein schöner Ort. Die Terrasse mit Gartenmöbeln ist geräumig und gefliest. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt und ist mit Inventar ausgestattet.

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Kaatsheuvel.

$454K$340K$227K$113K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $130K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Kaatsheuvel market trends.
Year 5
Capital Value
$158K
+22%
Year 10
Capital Value
$192K
+48%
Year 20
Capital Value
$284K
+119%
Year 30
Capital Value
$420K
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-1,8% rendement per jaar
Verhuur
Goed
Het park staat de verhuurpool of eigen verhuur toe
Bezetting
Gemiddeld
51% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Zwak
€101 per nacht
Uitstraling foto’s
Goed
Uitstraling 7/10
Ruimte
Gemiddeld
240 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren
Koop op eigen grond: volledig eigendom van woning en grond, geen erfpacht om te verlengen

Let op

Een rendement van -1,8% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Bezetting van 51%: reken op stille weken buiten het seizoen

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

31% bez.
4,0%
€531/mnd
41% bez.
5,9%
€777/mnd
51% bez.
7,8%
€1.024/mnd
huidig
61% bez.
9,7%
€1.271/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.