Korhoenlaan 2-252, Harderwijk

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

**Luxe 4-persoons recreatiewoning uit 2025 met airco en royaal buitenterras op Camping De Konijnenberg** Een moderne, volledig gemeubileerde 4-persoons recreatiewoning uit 2025 waar comfort, rust en buitenleven prachtig samenkomen. Op Camping De Konijnenberg geniet u van een fijne, groene setting op de Veluwe, met een heerlijk terras dat uitnodigt tot lange dagen buiten en ontspannen avonden in alle rust. **Woonkamer** Zodra u binnenstapt, voelt u het meteen: dit is een woning waar aandacht en comfort centraal staan. De woonkamer is licht, eigentijds en warm ingericht, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval en een fijne verbinding met buiten. Na een actieve dag in de natuur is dit een heerlijke plek om samen neer te strijken, een goed gesprek te voeren of gewoon even helemaal niets te hoeven. De airconditioning zorgt daarbij voor een aangenaam binnenklimaat, waardoor het hier in elk seizoen comfortabel verblijven is. **Eethoek** De eethoek vormt het gezellige middelpunt van de woning, een plek waar samen eten vanzelfsprekend wordt en waar u de dag rustig begint met koffie of juist afsluit met een lange maaltijd. Door de open indeling blijft het contact tussen keuken en woonkamer mooi behouden, wat zorgt voor een ontspannen, sociale sfeer. **Keuken** De keuken is modern en praktisch ingericht en sluit perfect aan bij de frisse uitstraling van deze woning uit 2025. Alles is overzichtelijk geplaatst, waardoor koken niet alleen gemakkelijk maar ook plezierig is. Of u nu kiest voor iets eenvoudigs of juist uitgebreid wilt koken, hier heeft u de ruimte om dat comfortabel te doen. **Slaapkamers** De woning biedt plaats aan vier personen en beschikt over twee comfortabele slaapkamers die rust en privacy bieden. De hoofdslaapkamer voelt als een eigen toevluchtsoord, waar u zich even kunt terugtrekken en echt kunt ontspannen. De tweede slaapkamer is eveneens prettig en sfeervol ingericht, ideaal voor kinderen, logees of vrienden. Beide kamers ademen een rustige, lichte sfeer waarin u heerlijk slaapt en iedere ochtend uitgerust wakker wordt. **Badkamer** De badkamer is fris en netjes afgewerkt en sluit naadloos aan bij de moderne uitstraling van het geheel. Een prettige ruimte waar u de dag rustig begint of na een dag buiten juist ontspannen afsluit. **Buitenruimte & tuin** Het absolute pluspunt van deze woning is het prachtige buitenterras. Hier ervaart u het echte buitenleven, met volop ruimte om te loungen, te dineren of simpelweg te genieten van frisse lucht en het groene gevoel van de Veluwe. Op zonnige dagen is dit dé plek om samen te komen, terwijl u ’s avonds nog lang kunt natafelen in een ontspannen sfeer. Het terras voelt als een natuurlijke verlenging van de woonkamer en maakt deze recreatiewoning extra aantrekkelijk. **Kavel** De woning is gelegen op Camping De Konijnenberg, een camping die bekendstaat om de groene ligging op de Veluwe en de fijne voorzieningen voor zowel ontspanning als vermaak. **Parkfaciliteiten** • Overdekt zwembad met terras en poolbar • Restaurant en café • Cafetaria • Campingwinkel met onder andere verse broodjes • Grote speeltuin met speeltoren • Pannaveld • Indoor binnenspeeltuin • Funbowlingbanen • Fietsverhuur • Animatie en recreatieactiviteiten in vakantieperiodes • Sanitairvoorzieningen en wasserette **Omgeving** • Bosrijke Veluwe met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden • Routes voor zowel ontspannen fietsen als sportieve tochten • Harderwijk op korte afstand voor terrasjes, winkels en de gezellige binnenstad • Veluwemeer op fietsafstand voor water, strandgevoel en recreatie • Natuurbeleving met kans op wild spotten in de Veluwse omgeving **Waarom deze woning** • Bouwjaar 2025 met moderne uitstraling • Volledig gemeubileerd en instapklaar • Geschikt voor 4 personen • Airconditioning voor extra comfort • Prachtig buitenterras als verlengstuk van de leefruimte • Gelegen op een camping met uitgebreide faciliteiten op de Veluwe **Permanente bewoning niet toegestaan** Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. **Contact** Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: