Krimweg 170-W298, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Stijlvol en luxe recreatiechalet op een unieke plek in Hoenderloo Midden in het uitgestrekte groen van de Veluwe, op een prachtige en rustige locatie aan de Krimweg 160 in Hoenderloo, bevindt zich dit moderne recreatiechalet uit 2023. Hier ervaart u het ultieme vakantiegevoel, omringd door natuur, ruimte en privacy, terwijl u geniet van het comfort en de kwaliteit van een eigentijdse recreatiewoning. Een heerlijke plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en volledig tot rust te komen. Het chalet heeft een woonoppervlakte van circa 55 m² en staat op een royaal perceel huurgrond van ongeveer 200 m². De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van openslaande deuren naar buiten. Deze zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar bieden ook een fraai uitzicht over het groene park en de tuin. De sfeerhaard draagt bij aan een warme en gezellige ambiance. Daarnaast is het chalet uitgerust met een cv-ketel en radiatoren, waardoor u het hele jaar door kunt rekenen op comfortabele en aangename warmte. De open keuken is modern uitgevoerd met een stijlvolle houtlook en beschikt over een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combioven. Dankzij de vele kastruimte is de keuken praktisch ingericht en van alle gemakken voorzien, ideaal voor zowel korte verblijven als langere vakanties. Het chalet beschikt over twee comfortabele slaapkamers, geschikt voor in totaal vier personen. Beide slaapkamers zijn voorzien van raambekleding. De ouderslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed, terwijl de tweede slaapkamer eveneens een tweepersoonsbed en kastruimte biedt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, design radiator en een strak wastafelmeubel. Buiten vindt u een keurig aangelegde tuin met een gezellig terras en volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt ontspannen in de zon, rustig een boek wilt lezen of gezellig wilt dineren, hier kan het allemaal. Parkeren is mogelijk direct bij het chalet. De vraagprijs bedraagt € 135.000,- vrij op naam. Het chalet staat op huurgrond. Permanente bewoning en inschrijving op dit adres zijn niet toegestaan. Bent u op zoek naar een jong, instapklaar chalet op een schitterende locatie op de Veluwe? Meer informatie? Kijk op onze website of bel ons. Ontdek Recreatiepark de Rimboe & De Woeste Hoogte in Hoenderloo! Groot recreatiepark aan de rand van het bos en heidegebied Aan het einde van de Krimweg, verscholen tegen het bos en het uitgestrekte heidegebied, vindt u het prachtige recreatiepark de Rimboe & De Woeste Hoogte. Dit uitgestrekte park biedt een schat aan faciliteiten voor een onvergetelijke vakantie voor jong en oud. Faciliteiten en voorzieningen: - Animatieteam: In de seizoenen zorgt het enthousiaste animatieteam voor entertainment en activiteiten voor kinderen van alle leeftijden. - Receptie: De receptie is het hele jaar door geopend, zodat u altijd terecht kunt voor vragen, informatie en ondersteuning. - Buitenzwembaden: Geniet van de luxe van twee ultra moderne buitenzwembaden, ideaal voor een verfrissende duik op warme dagen. - Restaurants: Twee hoogwaardige restaurants zijn het hele jaar door geopend, waar u kunt genieten van heerlijke maaltijden en gezellige avonden. - Snackbar: Voor een snelle hap of een smakelijke snack kunt u terecht bij de snackbar. - Sport en spel: Het park beschikt over talloze sport- en spelmogelijkheden, variërend van speeltuinen en sportvelden tot minigolf en tafeltennis. Perfect voor een actieve dag met het hele gezin. Voor ieder wat wils! Of u nu een actief gezin bent op zoek naar avontuur en vermaak, of een rustzoeker die wil genieten van fietsen en wandelen in het hart van de Veluwe, recreatiepark de Rimboe & De Woeste Hoogte biedt voor ieder wat wils. Ontdek de prachtige natuur, maak gebruik van de uitgebreide faciliteiten en ervaar de ultieme vakantiebelevenis. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof en hout Bestemming: Recreatie Bouwjaar: 2023 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: cv-ketel & elektrische haard Vloerbedekking: laminaat Perceel oppervlakte: ca. 200m² Woonoppervlakte: Ca. 55m² Soort grond: Huurgrond Adres: Krimweg 160 Plaats / Park: De Rimboe & De Woeste Hoogte Huur grond incl. parkservicebijdrage: € 4.355,- per jaar Prijs: € 135.000,-- v.o.n. Huisdieren toegestaan: Ja (max 2) Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja, verhuurbemiddeling is mogelijk via het park Oriëntatie tuinligging: Zuid BTW van toepassing: Ja. Bij verhuur wordt art.37d opgenomen in de koopakte. Bij koop voor eigen gebruik betreft de vraagprijs exclusief BTW Bestemming: Recreatie (geen permanente bewoning)