Solcamastraat 30-1, Sumar

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Solcamastraat 30-1 te Sumar, letterlijk en figuurlijk de nummer 1 van het park! Op misschien wel de mooiste plek van het park, staat deze keurig onderhouden vrijstaande 6-persoonsrecreatiewoning op een royaal perceel direct aan het water. Alles is spic en span, volledig ingericht en tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen de sleutel om te draaien, je koffers neer te zetten en te genieten. En genieten doe je hier volop. Deze woning wordt niet voor niets het penthouse van het park genoemd. Dankzij de unieke ligging heb je een prachtig vrij uitzicht over het Prinses Margrietkanaal, het tegenovergelegen natuurgebied De Soestpolder en het groen rondom de woning. Ook de Burgumermar (Bergumermeer) ligt dichtbij, waardoor water, natuur en ontspanning hier perfect samenkomen. Binnen is de woning verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met badkamer en suite, ideaal voor gelijkvloers gebruik of extra comfort voor gasten. Op de verdieping zijn nog twee tweepersoonsslaapkamers en een tweede badkamer aanwezig. Daarmee behoort deze woning tot de grotere recreatiewoningen van het park. Ook aan duurzaamheid is gedacht: dankzij 12 zonnepanelen en de aanwezige isolatie beschikt de woning over energielabel A. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree; hal met trapopgang; toiletruimte met toilet en fontein; keukenruimte met zithoek en volledig ingerichte keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse apparatuur; tuingerichte en uitzichtgerichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras; tweepersoonsslaapkamer met badkamer en suite, voorzien van douche en wastafelmeubel; bijkeuken met cv-opstelling, witgoedopstelling, bergruimte en achterdeur. De meterkast is buitenom bereikbaar. Eerste verdieping: Twee tweepersoonsslaapkamers; badkamer met toilet, douche, wastafel en kast. In het trapgat is toegang tot een met rolluik af te sluiten bergruimte. Volledig gestoffeerd en gemeubileerd: De woning wordt volledig gemeubileerd, gestoffeerd en ingericht aangeboden, zowel binnen als buiten, inclusief vele extra’s, zoals onder andere een wasmachine, droger en hogedrukspuit. Deze woning is direct klaar voor gebruik. Buitenruimte: Buiten vind je een houten tuinberging, meerdere zitplekken en natuurlijk dat fantastische uitzicht dat nooit verveelt. Tevens is er een parkeerplek op eigen erf. Het vakantiehuis staat op maar liefst 640 m² eigen grond en beschikt daarnaast over een aangrenzend mandelig perceel dat in de praktijk niet door andere eigenaren wordt betreden en dus gevoelsmatig als eigen voelt. Samen met de buren is er bovendien nog een eigen stuk grond van 305 m² langs het kanaal, bijvoorbeeld voor de aanleg van een terras. Al met al betekent dit: een uitzonderlijk exclusieve buitenruimte met ruimte voor meerdere terrassen en bijvoorbeeld een hottub of jacuzzi. Er zijn volop plekken om op elk moment van de dag van zon, rust en uitzicht te genieten. Daarnaast biedt de kleurrijke pleziervaart volop afwisseling in het uitzicht. Het park: De woning ligt op Vakantiepark Bergumermeer: een veelzijdig en waterrijk vakantiepark op een prachtige plek bij de Burgumermar en het Prinses Margrietkanaal. Vanaf het park vaar je zo het Friese water op, ideaal voor zwemmen, vissen, suppen, kanoën, zeilen of een ontspannen tocht met de sloep. Indien gewenst is het bovendien mogelijk om een aanlegplek te huren in de haven van het park, zodat je jouw eigen boot dichtbij kunt aanleggen. Ook op het park zelf is volop gemak en vermaak, met onder andere een restaurant, stranden, speeltuinen, waterspeelpark, kinderboerderij en sportvoorzieningen. De omgeving leent zich daarnaast uitstekend voor wandelen, fietsen en het ontdekken van Friese dorpen en natuurgebieden. Bovendien ligt Burgum op korte afstand, met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo combineert deze plek het comfort van een compleet vakantiepark met de vrijheid van het Friese buitenleven. Wil je verhuren? Verhuurmogelijkheden voor de recreatiewoning zijn via het park beschikbaar. In dit complex is deze vakantiewoning een zeer gewild verhuurobject, gezien de directe ligging aan het kanaal, de enorm grote tuin, de vismogelijkheden en de privacy. Of je nu zoekt naar een fijne plek voor eigen gebruik, een aantrekkelijke recreatiewoning met goede verhuurmogelijkheden of een combinatie van beide: Solcamastraat 30-1 te Sumar is in alle opzichten een buitenkans. Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging met een van onze flexibele makelaars. Ze staan te trappelen om je rond te leiden op deze prachtige plek!