Randmeerweg 8-0118, Nunspeet

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Te koop: Luxe chalet op eigen grond in Nunspeet – Geniet van rust en natuur op de Veluwe! Stelt u zich eens voor: ontwaken met het gefluit van vogels, genieten van uw ochtendkoffie op uw zonnige terras en de dag beginnen met een wandeling door de uitgestrekte bossen of langs het glinsterende Veluwemeer. Dit prachtige chalet aan de Randmeerweg 8 in Nunspeet maakt het allemaal mogelijk. Met een woonoppervlakte van 55 m² en een ruime kavel van 276 m² op eigen grond, is deze plek ideaal voor wie op zoek is naar een heerlijke recreatiewoning of een slimme investering. Het in 2019 gebouwde chalet straalt luxe en comfort uit en is stijlvol ingericht. De ruime woonkamer biedt een prachtig groen uitzicht en dankzij de schuifpui loopt u zo naar buiten om te genieten van de natuur. De open keuken is modern en voorzien van alle gemakken, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser, waardoor u zonder moeite een heerlijke maaltijd bereidt. De twee slaapkamers zijn praktisch ingericht: de eerste slaapkamer beschikt over een comfortabel tweepersoonsbed en ruime kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer voorzien is van twee losse bedden en extra opbergruimte. De volledig betegelde badkamer is ruim en uitgerust met een douchecabine, een wastafel met meubel en een toilet. De ligging van dit chalet is werkelijk uniek. Hier ervaart u het beste van twee werelden: de rust en ruimte van de Veluwse bossen en de recreatieve mogelijkheden van het Veluwemeer. Of u nu graag wandelt, fietst of geniet van watersporten, deze locatie biedt eindeloze mogelijkheden voor ontspanning en avontuur. Bovendien is de tuin gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag door kunt genieten van de zon. Het aangelegde terras nodigt uit om lange zomeravonden buiten door te brengen. En met uw eigen parkeerplaats direct naast het chalet, is gemak gegarandeerd. Met een vraagprijs van € 109.500 k.k. en beschikbaarheid in overleg, is dit chalet een unieke kans. Bent u enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Bekijk onze website: of bel ons. Uw droomplek op de Veluwe wacht op u! Over “Europarcs Veluwemeer”: Europarcs Veluwemeer is een prachtig park direct aan het Veluwemeer waar de waterrecreatiemogelijkheden eindeloos zijn. Het is de perfecte uitvalsbasis om te leren surfen en zeilen of om te gaan vissen. Naast deze watersportactiviteiten biedt het park ook bootverhuur aan en is het gelegen aan een jachthaven. Even geen zin in water? Huur dan een E-chopper op het park en ga op verkenningstocht over de Veluwe. Naast al deze activiteiten ligt het park ook nog eens op loopafstand van Walibi Holland wat zich kenmerkt als het meest spectaculaire attractiepark van Nederland. Voor een uitstapje bent u binnen no time in de middeleeuwse stad Elburg dat bekend staat om zijn vele musea, maar ook de prachtige binnenstad met haven. Of kiest u liever voor de Hanzestad Harderwijk? Ook hier bent u binnen 10 minuten. Verder liggen de grotere steden Zwolle en Lelystad op een half uur rijden met de auto. Een greep uit de faciliteiten: - Watersportcentrum - Jachthaven - Bootverhuur - E-chopper verhuur - Snackbar - Restaurant - Strand In de seizoenen is er een actief animatieteam voor jong en oud. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Bouwjaar: 2019 Aantal slaapkamers: 2 Warmtebron: CV Combiketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Circa 276 m² Woonoppervlakte: Circa 55 m² Soort grond: Koopgrond Adres: Randmeerweg 8 Plaats / Park: Nunspeet Parkservicebijdrage per jaar: Ca. € 3.200,-- Peiljaar: 2025 Prijs: € 109.500,- k.k. Huisdieren toegestaan: Ja Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja via Europarcs Oriëntatie tuinligging: Zuid Wifi: Uitstekend BTW van toepassing: Ja art. 37d. Inschrijving op dit adres en permanente bewoning is niet mogelijk!