Hof van Halenweg 2-201, Hooghalen
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingHooghalen · Drenthe
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Het doorrekenen waard.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Verhuur loopt via de verhuurpool van het park
Verhuurpool van het parkZelf aanbieden op Airbnb of Booking.com kan waarschijnlijk niet: het park heeft een centrale verhuurpool en houdt een deel van de omzet in, en het aantal weken eigen gebruik is meestal beperkt. Het aandeel van de pool zit al in het beheerde scenario, maar de werkelijke verdeling van de exploitant, de bezetting en de regels voor eigen gebruik staan in het contract. Lees dat voordat je een bod doet.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen. Verhuur loopt waarschijnlijk alleen via de centrale verhuurpool van het park, niet via vrije eigen verhuur.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Te koop deze mooi ingerichte 8 persoons Beukenhoeve nr 201 op 437 m2 eigen grond. Hooghalen: In het hart van het prachtige Drentse landschap ligt het pittoreske dorp Hooghalen, omringd door natuurlijke bossen, groene weiden, essen en heidevelden. Sfeervolle accenten zoals boomwallen, vennen, zandverstuivingen en oude boerderijen verrijken het lieflijke landschap. Het is een gebied waarin je eindeloos kunt dwalen, te voet, op de fiets of te paard. Rond Hooghalen beleef je Drenthe op zijn mooist. Landgoed Het Grote Zand: Het park biedt een breed scala aan voorzieningen. Het sfeervolle centrumgebouw met restaurant en bruin café vormt de entree van het park. Verder kun je gebruik maken van het overdekte zwembad en zijn er saunafaciliteiten beschikbaar. Voor de kinderen is er een junglebos met speeltoestellen en een springkussen. In de parkshop kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Assen en Beilen liggen op ongeveer 10 minuten rijden, maar de basisvoorzieningen zijn ook op fietsafstand te vinden in Hooghalen. De omgeving is werkelijk prachtig, met diverse bos- en heidegebieden in de nabijheid, zoals het Hijkerveld, Fochteloërveen en het Drents Friese Wold. Vanuit de achtertuin heb je direct toegang tot het bos met verschillende wandelpaden. Kenmerken van de woning: Woning 201, 8-persoons Beukenhoeve. Gelegen op 437 m2 eigen grond. 3 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten. Eigen parkeerplaats. Ingang naar het aangrenzende bos op slechts 300 meter afstand. Volledig gemeubileerd en direct geschikt voor verhuur. Uitstekende verhuurmogelijkheden via Succes Holiday parcs. Solide investering in het prachtige Drenthe. Uitstekend onderhouden. Inclusief inpandige berging, schuurtje van 2x 3 mter en overkapping Deze woning type Beukenhoeve is alsvolgt ingedeeld: Entree met toegang tot ruime hal met toiletruimte, badkamer met doucheruimte, wastafel en designradiator. Woonkamer met hoekkeuken, gasfornuis,vaatwasser, afzuigkap, koelkast met vriesvak combimagnetron. Ruime woonkamer met openslaande deuren naar het overdekte terras op het zuiden. Slaapkamer op de begane grond, met boxspringbedden,, nachtkastjes en kledingkast. Verdieping: 2 ruime slaapkamers met recente luxe vloer voorzien van 3 boxspringbedden per kamer, nachtkastjes en kledingkast. De verdieping heeft een eigen badkamer met douchecabine, wastafel en toilet. Huidige situatie: De woning wordt momenteel verhuurd en heeft een verhuurverplichting tot eind 2026. Overdracht kan in overleg plaatsvinden, met overname van toekomstige huurders. Combinatie van eigen gebruik en verhuur is mogelijk, maar permanente bewoning is niet toegestaan. Indien je interesse hebt, neem dan gerust contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. Bezichtiging? U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.