Vijverlaan 1-L008, Otterlo

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Wat als dit jouw vaste ontsnapping wordt? | EuroParcs De Zanding – 4-persoons recreatiewoning Hier stap je binnen en merk je meteen dat je niet harder hoeft te lopen dan je ademhaling, omdat de sfeer je vanzelf uitnodigt om te vertragen, te genieten van het buitenleven en de dag nét wat langer te laten duren. Op Funda is een video van de woning te bekijken. **Woonkamer** De woonkamer voelt als het hart van de woning, een plek waar je na een frisse ochtend buiten graag neerstrijkt, waar het licht rustig naar binnen komt en waar je met een boek, een goed gesprek of gewoon een stille kop koffie precies dat vakantieritme vindt waar je thuis soms even naar zoekt. **Eethoek** De eethoek is zo’n fijne plek waar plannen ontstaan en herinneringen blijven hangen, omdat je hier zonder haast samen ontbijt, tussendoor even aanschuift voor iets lekkers en ’s avonds nog net iets langer blijft zitten, simpelweg omdat het hier prettig voelt. **Keuken** De keuken is praktisch opgezet en sluit mooi aan op het leefgedeelte, waardoor koken niet voelt als ‘moeten’, maar als onderdeel van de dag, of je nu snel iets klaarzet voordat je op pad gaat of juist rustig de tijd neemt voor een ontspannen maaltijd. **Slaapkamers** De slaapvertrekken zijn ingericht voor vier personen en ademen die rustige sfeer die je meteen helpt om los te laten, met voldoende ruimte om je even terug te trekken en de dag af te sluiten in stilte, zodat je ’s ochtends wakker wordt met een licht hoofd en zin om weer naar buiten te gaan, zelfs als je eigenlijk nergens heen hoeft. **Badkamer** De badkamer is verzorgd en prettig in gebruik, een frisse ruimte waar je de dag comfortabel begint en waar je na een actieve dag in de natuur weer even helemaal kunt opfrissen. **Buitenruimte & tuin** Buiten lonkt het vakantiegevoel direct, omdat je hier makkelijk even naar buiten stapt om de lucht te voelen, rustig te zitten en de dag vanzelf te laten ontstaan, met die ontspannen parksfeer op de achtergrond die het allemaal nét wat zachter maakt. **Kavel** De woning ligt op een kavel binnen het park, waardoor je geniet van het echte parkgevoel met de voorzieningen en natuurbeleving dichtbij, terwijl je tegelijkertijd een fijne basis hebt om steeds opnieuw naartoe te komen. **Parkfaciliteiten** • Binnenzwembad • Wellness met onder andere sauna en stoombad • Natuurmeer met strand • Sportveld • Restaurant Friends ’n Bites • Tikkie trug sportcafé met onder andere darts, tafelvoetbal en poolmogelijkheden • Fietsverhuur, waaronder ook e-bikes (beschikbaarheid volgens parkvoorwaarden) • Escape Box “Pyramid” • Speurtocht langs houtsculpturen op het park • Enthousiast animatieteam (aanbod kan per seizoen verschillen) • Mogelijkheid om als parkgast ook gebruik te maken van faciliteiten bij EuroParcs De Wije Werelt, zoals een indoor speeltuin en kinderboerderij (met uitzondering van het buitenzwembad, volgens voorwaarden) **Omgeving** • De Veluwe als decor voor lange wandelingen en ontspannen fietstochten • Natuurgebieden met heide, bos en zand die elk seizoen een andere sfeer geven • Gezellige plekken in de regio voor een terras, lunch of een spontaan uitje • Leuke dagtrips in de omgeving, van natuurbeleving tot familie-uitstapjes • Een omgeving die uitnodigt om vaker buiten te zijn en minder op de klok te kijken **Waarom deze woning** • 4-persoons recreatiewoning op EuroParcs De Zanding • Een fijne plek voor eigen gebruik, met een sfeer die echt om onthaasten vraagt • Geschikt voor verhuur en daarmee ook interessant als investering • Op Funda is een video van de woning te bekijken • Koopsom is i.c.m. 37D regeling **EuroParcs eigenaarsmodellen** • Personal Ownership • Premium Ownership • Holiday Ownership • Rental Ownership • Active Ownership • Investment Ownership **Bewoning** Permanente bewoning is niet toegestaan. **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail: