Knollenhaarweg 7-24, Hellendoorn

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

* Vrijstaande wellness lodge voor 4 personen voorzien van whirlpool, sunshower en privé sauna * Gelegen midden in Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug * Combinatie van rust, privacy en bereikbaarheid van diverse voorzieningen De Wellness Lodge XL nr. 24 op Hof van Salland is een luxe 4-persoons villa waar comfort en wellness hand in hand gaan. Deze woning combineert een stijlvolle inrichting met hoogwaardige faciliteiten. Dankzij de ligging midden in de natuur van Overijssel en op het rustige, zorgvuldig ontworpen park ervaar je hier rust, privacy en comfort. Deze Wellness Lodge XL biedt je alle ingrediënten voor een zorgeloze en luxe vakantie. Waarom gasten deze woning waarderen "Niet alleen de ligging maakt deze woning bijzonder. Gasten waarderen vooral de warme sfeer, stijlvolle inrichting en het gevoel van thuiskomen dat de woning uitstraalt. De aandacht voor detail zorgt voor een recreatiebeleving die perfect aansluit bij het luxe karakter van Hof van Salland."  Hof van Salland Hof van Salland is een exclusief en stijlvol vakantiepark, gelegen tussen de uitgestrekte bossen, heidevelden en landelijke rust van Nationaal Park De Sallandse Heuvelrug. Het park staat bekend om zijn hoogwaardige villa’s, ruimte, privacy en de verfijnde sfeer die overal terugkomt. Hier geniet je niet alleen van prachtige accommodaties met luxe wellnessfaciliteiten, maar ook van een park dat rust, kwaliteit en natuurbeleving centraal stelt. De ruime opzet, groene lanen en de zorgvuldige landscaping zorgen voor een serene uitstraling waar je direct tot ontspanning komt. Op het park vind je daarnaast uitstekende voorzieningen, zoals het bekroonde restaurant De Hazelaer, een verwarmd buitenzwembad, tennisbaan en diverse recreatiemogelijkheden Stap de woning binnen Als je de woning binnenstapt valt meteen de sfeervolle en ruime woonkamer op. De zithoek met de open haard en televisie geven meteen een gevoel van warmte en comfort. De ruime open keuken is van alle gemakken voorzien: een 5-pits kookplaat, vaatwasser, combi-oven, espresso-apparaat en koel-vriescombinatie. Via openslaande deuren loop je naar het terras met luxe tuinset, ideaal om buiten te ontbijten of ’s avonds te ontspannen met een drankje. Direct bij binnenkomst van de woning vind je de badkamer op de begane grond: hier vind je een regendouche met sunshower, een whirlpool én je eigen sauna, pure wellness onder één dak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers met comfortabele boxspringbedden, voldoende kastruimte en beide kamers met televisie.  Met een eigen parkeerplek bij de woning en de directe rust van de bosrijke omgeving is deze woning comfortabel, compleet en klaar voor ontspannen vakantie-momenten. Verhuur, rendement en eigen gebruik Voor deze woning op Hof van Salland geldt dat het mogelijk is om te verhuren met uitstekende eigen gebruik mogelijkheden, maar niet verplicht. Download de brochure of neem contact op voor meer informatie van de woning.