Lange Heide 9-B629, Maasbree

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op het luxueuze vakantiepark BreeBronne Village in Maasbree staat deze moderne Bos Cube uit 2021. De woning is stijlvol vormgegeven, energiezuinig en ligt op een royaal perceel direct aan het water – een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de eigentijdse afwerking, de uitstekende verhuurmogelijkheden en het comfortabele wooncomfort is dit een ideale recreatiewoning voor eigen gebruik én als investering. De kavel wordt aangeboden op basis van erfpacht. Indeling De woonkamer heeft een moderne, frisse uitstraling en is door de grote raampartijen heerlijk licht. Er is ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel, en via de openslaande deuren loop je zo de tuin in met uitzicht over het water. De open keuken is strak uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De woning beschikt over twee slaapkamers met beide een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de airconditioning is het hier het hele jaar door aangenaam verblijven. Tuin Het perceel van circa 416 m² biedt volop privacy en grenst direct aan het water. Hier geniet je van het buitenleven: ontbijten aan de waterkant, ontspannen in de zon of een tochtje met de kano of supboard, je stapt letterlijk vanuit je tuin het water op! Ligging BreeBronne Village is een exclusief resort met luxe faciliteiten en een uitstekende verhuurorganisatie. De Bos Cube wordt volledig ingericht aangeboden en is direct klaar voor gebruik of verhuur. Dankzij de ligging in Noord-Limburg, omgeven door natuur, horeca en recreatiemogelijkheden, is het park geliefd bij zowel gezinnen als stellen. Verhuur is toegestaan, wat deze woning extra interessant maakt voor investeerders die rendement willen combineren met eigen recreatief gebruik. Faciliteiten park Op het park is er voor kinderen altijd iets te beleven. In de ruime indoor speeltuin kunnen ze naar hartenlust klimmen, glijden, springen en ravotten. De kleurrijke toestellen, glijbanen en trampolines zorgen voor uren speelplezier, en dat allemaal in een veilige en overzichtelijke omgeving. Ook bij mooi weer is er volop vertier. Buiten vind je een grote speeltuin en een strandbad waar kinderen kunnen spelen in het zand of lekker afkoelen in het water. Daarnaast is er een binnenzwembad voor eindeloos waterpret. En wil je er eens een dagje op uit? Dan ligt Attractiepark Toverland op korte afstand van het park, altijd een succes bij jong en oud! Algemeen De Bos Cube is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen, en uitgevoerd met onderhoudsarme gevelbekleding. Dat maakt deze woning duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig. Meer info zoals parkbijdrage, verhuurvoorwaarden of andere regels zijn opvraagbaar.