Zuiderdijk 1-B12, Bovenkarspel
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingBovenkarspel
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Het doorrekenen waard.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
**Comfortabel 5 persoons chalet op EuroParcs Markermeer op korte afstand van het water** Dit sfeervolle 5 persoons chalet op EuroParcs Markermeer ligt op een prachtige plek op slechts ongeveer twintig meter van het Markermeer. De rustige parkopzet, het vele groen en de nabijheid van het water maken dit een heerlijke recreatiewoning te koop voor wie graag een vakantiewoning wil kopen in een ontspannen omgeving. **Woonkamer** De woonkamer voelt warm en licht aan. De schuifpui laat het daglicht royaal binnenkomen en verbindt de woonkamer op een natuurlijke manier met het buitenterras. De zithoek heeft een huiselijke uitstraling waar u samen kunt ontspannen na een dag aan het Markermeer. Dankzij de open sfeer voelt de ruimte ruim en uitnodigend. **Keuken** De keuken heeft een frisse en moderne uitstraling en is praktisch ingericht met voldoende werkruimte en kastruimte. Het licht dat via de woonkamer binnenkomt geeft een open en overzichtelijke sfeer. De keuken is volledig geschikt voor dagelijks gebruik tijdens vakanties. **Slaapkamers** Het chalet beschikt over drie slaapkamers die elk een rustig en comfortabel karakter hebben. De slaapkamer met tweepersoonsbed voelt warm en overzichtelijk aan door het zachte licht en de fijne indeling. De tweede slaapkamer is voorzien van een eenpersoonsbed en is ideaal voor een rustig logeerplekje of een kind dat graag een eigen kamer heeft. De derde slaapkamer heeft een stapelbed en voelt speels en praktisch aan, perfect voor kinderen of gasten die graag samen slapen. **Badkamer** De badkamer is fris en modern uitgevoerd met een comfortabele douche en een verzorgd badkamermeubel. De lichte afwerking geeft de ruimte een hygiënische en prettige uitstraling. In de badkamer bevindt zich tevens een wasmachineaansluiting wat ideaal is voor langer verblijf of intensief gebruik. **Separaat toilet** Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet, wat extra comfort biedt bij gebruik door meerdere personen. **Buitenleven** Buiten ervaart u het vakantiegevoel direct. Het terras ligt vlak bij de schuifpui waardoor u binnen en buiten makkelijk combineert. Het Markermeer ligt op korte loopafstand en zorgt voor een ontspannen sfeer met een zacht briesje en het gevoel van water in de buurt. De buitenruimte biedt genoeg plek om te zitten en te genieten van de rust van het park. **Kavel** Huurgrond **Faciliteiten op het park** • Parkopzet met veel groen en gezellige sfeer • Speelvoorzieningen voor kinderen • Horecagelegenheid met terras • Mogelijkheden voor waterrecreatie • Uitstekende fiets en wandelmogelijkheden **Omgeving** • Slechts enkele stappen verwijderd van het Markermeer • Mooie wandel en fietsroutes langs water en natuur • Nabij gezellige stadjes met terrassen en havens • Ideaal gebied voor varen, suppen en watersport **Waarom kiezen voor deze woning** • 5 persoons chalet op EuroParcs Markermeer • Drie slaapkamers met slimme indeling • Schuifpui naar het terras • Wasmachineaansluiting in badkamer • Separaat toilet • Slechts ongeveer twintig meter van het Markermeer • Zeer geschikt voor verhuur of eigen gebruik **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Raadpleeg altijd de meest actuele gegevens. **Contact** Tel: 055 2032257 Whatsapp: 06 38077188 Mail:
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.