Bosweg 2 (Tumulibos), Gasselte

Bosweg 2 (Tumulibos), Gasselte

Gasselte

Aan de bosrand · Bosrijke omgeving · Open ligging · Aan een park · Op een vakantiepark · Aan een rustige weg

€691,000

Vraagprijs

5

Slaapkamers

173 m²

Woonoppervlak

Recreatie

Recreatiebestemming

Prijs
€691.000
vakantiewoning met 5 slaapkamers in Gasselte, foto 1 van 5
Serava Makelaardij, Certified by Dormio
1 / 5
vakantiewoning met 5 slaapkamers in Gasselte, foto 2 van 5
2 / 5
vakantiewoning met 5 slaapkamers in Gasselte, foto 3 van 5
3 / 5
vakantiewoning met 5 slaapkamers in Gasselte, foto 4 van 5
4 / 5
vakantiewoning met 5 slaapkamers in Gasselte, foto 5 van 5
5 / 5

Bosweg 2 (Tumulibos), Gasselte

Gasselte · Drenthe · Ref. BF-4261Bron · Serava Makelaardij, Certified by Dormio · geplaatst 21 jun 2026
Vraagprijs
€691.000
Slaapkamers
5
Woonoppervlak
173 m²
Perceel
744 m²
Modelled from Airbnb listings we track across Gasselte — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Locatie

Gasselte

Drenthe, Locatie bij benadering

Kaart laden…

Bekijk de hele marktkaart

Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe

Pool of eigen verhuur

Eigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.

Permanente bewoning niet toegestaan

Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Bouwjaar: 2020
Energielabel: a
Staat: nieuwbouw
Uitzicht: water
Ligging: Aan de bosrand · Bosrijke omgeving · Open ligging · Aan een park · Op een vakantiepark · Aan een rustige weg

Advertentietekst van de makelaar

De Tumulibos Lifestyle is een sfeervolle vakantiewoning geschikt voor 10 personen. Het deels overdekt terras en de royale tuin bieden voldoende ruimte voor het grote gezelschap dat kan verblijven in deze vakantiewoning. In de tuin vindt u een eigen luxe barbecue en een buitenkachel met pizzaoven. In de woning vindt u de open keuken met kookeiland, voorzien van luxe apparatuur. Hier vindt u ook de ruime eethoek waar u heerlijk kunt tafelen met uw gezelschap. De sfeervol ingerichte woonkamer is voorzien van een ruime zithoek. Op de begane grond bevinden zich tevens twee slaapkamers met twee één persoonsbedden met beide toegang tot een badkamer en-suite. Deze badkamers beschikken over een douche en wastafel en in één van de badkamers een toilet. In de hal van de woning bevindt zich eveneens een toilet. De overige drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping. Deze slaapkamers zijn uitgerust met twee één persoons bedden. Daarnaast vindt u op de eerste verdieping drie badkamers. Twee badkamers en-suite hebben een douche en wastafel. De derde badkamer grenst aan de gang en is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Daarnaast is er een separaat toilet op de eerste verdieping. De inpandige berging is buitenom bereikbaar. De indeling van deze accommodatie kan afwijken. De plattegronden, afbeeldingen en video's zijn van een woning uit dezelfde pool en geven een goede impressie, maar zijn slechts ter illustratie. De genoemde vraagprijs is exclusief inventarisprijs en exclusief btw. Serava Makelaardij is officieel Dormio Certified! Dit betekend dat u direct koopt bij de partij waar u ook de relatie mee aan gaat. Door de nauwe banden met het hoofdkantoor, wordt u snel van alle juiste informatie voorzien en weet u exact waar u aan toe bent!

Rendementsrapport hier niet beschikbaar

Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gasselte.

$2.4M$1.8M$1.2M$605K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Today: $691K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Gasselte market trends.
Year 5
Capital Value
$841K
+22%
Year 10
Capital Value
$1.0M
+48%
Year 20
Capital Value
$1.5M
+119%
Year 30
Capital Value
$2.2M
+224%

Vraag het Brixfox AI

Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.

Probeer een van deze vragen

Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.

We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy

Scorekaart woning

Rendement
Zwak
-2,0% rendement per jaar
Verhuur
Goed
Het park staat de verhuurpool of eigen verhuur toe
Bezetting
Zwak
36% gemiddelde bezetting
Nachtprijs
Goed
€203 per nacht
Uitstraling foto’s
Sterk
Uitstraling 8/10
Ruimte
Sterk
744 m² perceel
Bestemming
Sterk
Recreatiebestemming volgens de advertentie
Eigendom
Sterk
Koop op eigen grond

Sterke punten

Sterke foto’s (8/10): goed voor een hogere nachtprijs
Ruim perceel van 744 m²: ruimte voor uitbreiding of voorzieningen
Recreatiebestemming volgens de advertentie: bestemd voor vakantiegebruik. Dat is de bestemming, geen verhuurvergunning: het parkcontract en de gemeente bepalen of je de woning mag verhuren

Let op

Een rendement van -2,0% ligt onder het marktgemiddelde: reken je kasstroom zorgvuldig door
Bezetting van 36%: reken op stille weken buiten het seizoen

Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.

Risico’s en scenario’s

Wat als de bezetting verandert?

Scenario: Zelf beheerd

30% bez.
0,4%
€228/mnd
36% bez.
0,8%
€524/mnd
huidig
40% bez.
1,1%
€722/mnd
46% bez.
1,6%
€1.018/mnd

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.