Krieghuisweg 19, Raalte

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

In het hart van Overijssel, op de gerenommeerde 5-sterren camping Krieghuusbelten in Raalte, staat dit goed onderhouden chalet te koop. Het betreft een comfortabel, goed geïsoleerd vakantieverblijf met kunststof kozijnen. De elektrische verwarming zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele seizoen en de ketel is recent nog, in mei, gekeurd. Binnen vindt u een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een nette badkamer met douche en een aparte toilet. Door in de zomermaanden de dubbele schuifdeuren naar de veranda te openen, wordt de leefruimte aanzienlijk vergroot en geniet u optimaal van het buitenleven. De prachtig aangelegde tuin biedt rust en privacy, terwijl u toch midden in de natuur en vlak bij de campingfaciliteiten verblijft. Ligging en bereikbaarheid Het chalet bevindt zich aan de Krieghuisweg 19 in Raalte, midden in het groene hart van Salland. Deze centrale ligging maakt het gemakkelijk bereikbaar via de A1 en de N35, die directe verbindingen bieden met steden als Zwolle, Deventer en Enschede. Het treinstation van Raalte ligt op slechts enkele kilometers afstand en biedt regelmatige verbindingen richting Zwolle en Enschede. Hierdoor is de locatie zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Recreatie en omgeving Raalte ligt in een toeristisch aantrekkelijk gebied, geliefd bij wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. In de omgeving vindt u tal van routes door het Sallandse landschap en de nabijgelegen Lemelerberg en Sallandse Heuvelrug. Ook de gezellige dorpskern van Raalte ligt op korte afstand, met diverse winkels, terrassen en restaurants. In de zomer worden er regelmatig lokale evenementen en markten georganiseerd, wat bijdraagt aan de levendige, gastvrije sfeer van de regio. Faciliteiten van de camping Camping Krieghuusbelten behoort tot de best gewaardeerde campings van Nederland en biedt uitgebreide voorzieningen voor jong en oud. Er is een overdekt zwembad, een zwem- en visvijver, diverse speeltuinen, een campingwinkel, restaurant en snackbar. De camping is geopend van 1 april tot 1 oktober en de jaarlijkse huurprijs van de staanplaats bedraagt € 2.875,00. Doordat de camping uitsluitend recreatieve verhuur toestaat, heerst er een rustige en gemoedelijke sfeer, ideaal voor gezinnen en rustzoekers. Parkeren kan direct bij het chalet, wat het verblijf extra comfortabel maakt. Uw eigen vakantie-oase Of u nu op zoek bent naar een vaste vakantiebestemming of een plek om heerlijk tot rust te komen, dit chalet biedt het allemaal. Dankzij de gunstige ligging, het goede onderhoud en de vele faciliteiten op de camping is dit een ideale investering in jarenlang vakantieplezier. Dit object wordt aangeboden via Velder Vastgoed in samenwerking met de verkopend eigenaar / partner. Velder Vastgoed treedt op als bemiddelend makelaar. De informatie is afkomstig van derden en is niet door Velder Vastgoed ter plaatse gecontroleerd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Kopers wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten. Velder Vastgoed heeft het object niet ingemeten conform de NEN2580. Indien het object onderdeel uitmaakt van een recreatiepark of gelegen is op huurgrond, dienen kopers de parkvoorwaarden en bestemming zelfstandig te verifiëren.