Parkweg 2-303, Hellevoetsluis

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Fantastische kans op Chalet 303 op het Europarcs Resort Poort van Zeeland! Dit charmante recreatieverblijf, van het type Pavillion Noir, biedt een perfecte balans tussen ontspanning, comfort en investeringsmogelijkheden aan de Zuid-Hollandse kust. Met een compleet inventaris en een uitstekend onderhoudsniveau is dit chalet direct klaar voor gebruik of verhuur. Bent u op zoek naar een chalet op een aantrekkelijke locatie voor eigen gebruik of om te investeren, kom dan snel kennismaken met dit chalet. Dit heerlijke chalet is een buitenkans voor iedereen die droomt van een eigen plekje dicht bij het water en de natuur, zonder in te leveren op comfort. De ligging op het gerenommeerde Europarcs Resort Poort van Zeeland, direct aan het Haringvliet, garandeert een constante stroom van vakantiegangers en daarmee een potentieel interessant passief inkomen per maand, mocht u besluiten tot verhuur. Chalet 303, met een oppervlakte van 45 m² op een perceel van 168 m² eigen grond, straalt een en al verzorging uit. Het is een compacte, maar zeer efficiënt ingedeelde recreatiewoning die volledig is afgestemd op een zorgeloos verblijf. De kwaliteit van de woning zit in de doordachte indeling en het prima onderhoudsniveau. De lichte woonkamer met de net wat hogere plafondhoogte zorgt voor een aangename en ruimtelijke beleving. De complete inventaris, die is inbegrepen in de vraagprijs, betekent dat u direct kunt beginnen met genieten. U bent omgeven door rust en natuur en bevindt zich toch op een steenworp afstand van de duinen en het strand langs het Haringvliet. Het gemak van parkeren op eigen perceel maakt het plaatje compleet. Belangrijkste Kenmerken • Type: Pavillion Noir • Oppervlakte Chalet: 45 m² • Perceeloppervlakte: 168 m² (Eigen Grond) • Locatie: Dicht bij duinen en strand langs het Haringvliet • Indeling: Twee slaapkamers, woonkamer met keuken, complete badkamer • Staat van Onderhoud: Goed onderhoudsniveau (binnen en buiten goed) • Inventaris: Inclusief complete inventaris • Parkeren: Parkeren op eigen perceel • Gebruiksmogelijkheden: Eigen gebruik of verhuur (interessant passief inkomen) Indeling U rijdt uw eigen auto eenvoudig op uw eigen terrein bij het chalet. De entree van het chalet leidt u direct langs de keuken naar de centrale leefruimte. De woonkamer is licht en nodigt uit tot ontspanning. De net wat hogere plafondhoogte draagt bij aan een fijn gevoel van ruimte. Er is een comfortabele zithoek voor vier personen aanwezig. Aansluitend aan de woonkamer en in directe relatie met de keuken is de eethoek geplaatst. Zowel het onderhoud van de binnenzijde als het meubilair is in goede staat. De compleet ingerichte keuken staat garant voor gemak. Deze is uitgerust met een koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een magnetron en een kooktoestel (gas). Alles wat u nodig heeft voor een uitgebreide maaltijd of een snelle snack is binnen handbereik. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, waardoor er comfortabel plaats is voor vier personen. Iedere slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden; er zijn geen stapelbedden aanwezig. De badkamer is modern ingericht en goed onderhouden. De badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafelmeubel, en vormt uw eigen complete badkamer. Tuin Buiten geniet u van de zon en de frisse lucht op uw eigen terras buiten. Het perceel van 168 m² biedt voldoende ruimte voor dit terras en is gemakkelijk te onderhouden. Hier creëert u uw eigen rustoase waar u na een dag aan het strand of op het water heerlijk kunt ontspannen. Bijzonderheden Zoals eerder benoemd is de chalet van het type "Pavillion Noir" en is het onderhoud binnen en buiten goed. De vraagprijs is inclusief de complete inventaris, wat een aanzienlijk voordeel is en de overdracht zeer laagdrempelig maakt. De flexibiliteit in het gebruik is een van de grootste pluspunten. U kunt de chalet volledig voor eigen gebruik bestemmen, of deze (gedeeltelijk) verhuren via Europarcs. Hierbij kunt u kiezen uit zes verschillende samenwerkings- en gebruiksvormen: Personal Ownership, Premium Ownership, Holiday Ownership, Rental Ownership, Active Ownership of Investment Ownership. Elke vorm biedt een unieke balans tussen eigen gebruik en rendement, waarbij u de optie heeft voor zekerheid (vast rendement) of variabele inkomsten. Bij verhuur ontvangt u in de meeste gevallen een netto rendement en betaalt u geen verdere parkkosten. De parkkosten bij eigen gebruik bedragen circa € 4.200 per jaar (desgewenst te betalen in 6 termijnen). De energiekosten (water, gas en elektriciteit) worden betaald middels een voorschot, waarbij u enkel betaalt voor daadwerkelijk gemaakte kosten. Een indicatie voor een voorschot voor een gemiddeld chalet van vergelijkbare grootte is circa € 300 per kwartaal. Informatie over Resort Poort van Zeeland Het Europarcs Resort Poort van Zeeland is een veelzijdig vakantiepark dat garant staat voor een onvergetelijke tijd. Het park beschikt over diverse faciliteiten voor jong en oud en ligt op een ideale locatie nabij het strand, de gezellige stadjes in de omgeving en de prachtige Zeeuwse natuur. Met de ligging direct aan het Haringvliet is dit een toplocatie voor watersportliefhebbers en natuurliefhebbers. De combinatie van ontspanning, recreatie en de nabijheid van de natuur maakt dit resort zeer populair bij vakantiegangers.