Helmgras 23, Kamperland
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingKamperland · Zeeuwse kust
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Sterke kandidaat voor deze prijs.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
Het park staat zowel de verhuurpool als eigen verhuur toe
Pool of eigen verhuurEigenaren kunnen hier meedoen met de verhuurpool van het park of de woning zelf verhuren. Die keuze bepaalt het nettorendement van een parkwoning meer dan wat ook: de pool ruilt een deel van de omzet voor gevulde weken zonder moeite, zelf verhuren houdt de marge én het werk bij jou. Controleer welke opties het huidige contract echt biedt.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Complete 4-persoons recreatiewoning in Kamperland op loopafstand van het Noordzeestrand! Een heerlijke plek om tot rust te komen én te genieten van zon, zee en strand, dat kan hier op Noordzee Residence De Banjaard. Deze keurig onderhouden, en eind 2024 grotendeels gerenoveerde, 4-persoons recreatiewoning type Duinvliet ligt middenin het groen en op steenworp afstand van het Noordzeestrand. Dankzij de ligging in Zeeland – de provincie met de meeste zonuren van Nederland – beleef je hier elk seizoen het ultieme vakantiegevoel. De woning ligt op een ruim perceel met volop privacy, ideaal voor gezinnen met kinderen en huisdieren. Hier kunnen de kinderen naar hartenlust spelen in de tuin, terwijl je zelf geniet van de rust en natuur om je heen. Vervelen is onmogelijk: een frisse duik in zee, lange wandelingen langs het strand, varen op het Veerse Meer of fietsen langs de uitgestrekte kustlijn… alles is binnen handbereik. En voor wie graag winkelt, liggen gezellige historische steden zoals Middelburg, Goes en Antwerpen op korte afstand. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet met fontein, de meterkast en de keuken. De moderne keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en heeft een praktische aangrenzende berging met witgoedaansluiting en extra opbergruimte. Van hieruit geeft een deur toegang tot de tuin. De lichte woonkamer staat dankzij een dubbel stel openslaande tuindeuren in direct contact met de tuin – perfect voor zomerse dagen en avonden. Verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de overloop op de eerste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers: een grote aan de voorzijde en twee kleinere aan de achterzijde. Er is een badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Tuin De tuin ligt op het oosten, omringt de woning en biedt volop privacy. De woning wordt verhuurd via de Roompot, wat het een uitstekende investeringsmogelijkheid maakt. Uiteraard kun je er ook zelf in combinatie met de verhuur of 100% privé van genieten – het hele jaar door. Algemeen Bouwjaar 1999 Energielabel B Woonoppervlakte ca. 79 m2 Inhoud ca. 293 m3 Perceeloppervlakte ca. 410 m2 Boxsprings (Swiss Sense) vernieuwd in 2024 Interieur grotendeels van Riviera Maison Laadpaal op eigen terrein Verkoop inclusief inventaris behoudens persoonlijke spullen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. ### Komplette Ferienwohnung für 4 Personen in Kamperland, nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt! Ein wunderbarer Ort, um sich zu entspannen und Sonne, Meer und Strand zu genießen – das können Sie hier in der Noordzee Residence De Banjaard. Dieses gepflegte und Ende 2024 weitgehend renovierte Ferienhaus vom Typ Duinvliet für 4 Personen liegt mitten im Grünen und nur einen Steinwurf vom Nordseestrand entfernt. Dank der Lage in Zeeland – der Provinz mit den meisten Sonnenstunden in den Niederlanden – erleben Sie hier zu jeder Jahreszeit das ultimative Urlaubsgefühl. Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit viel Privatsphäre, ideal für Familien mit Kindern und Haustieren. Hier können die Kinder nach Herzenslust im Garten spielen, während Sie selbst die Ruhe und Natur um sich herum genießen. Langeweile kommt hier garantiert nicht auf: ein erfrischendes Bad im Meer, lange Spaziergänge am Strand, Bootfahren auf dem Veerse Meer oder Radfahren entlang der weitläufigen Küste... alles ist in Reichweite. Und für diejenigen, die gerne shoppen gehen, liegen gemütliche historische Städte wie Middelburg, Goes und Antwerpen in kurzer Entfernung. Aufteilung: Erdgeschoss Durch den Eingang gelangen Sie in den Flur mit Zugang zur Toilette mit Waschbecken, zum Zählerschrank und zur Küche. Die moderne Küche ist komplett mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über einen praktischen angrenzenden Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichem Stauraum. Von hier aus gelangt man durch eine Tür in den Garten. Das helle Wohnzimmer steht dank einer doppelten Terrassentür in direktem Kontakt mit dem Garten – perfekt für Sommertage und -abende. Obergeschoss Über die Treppe im Wohnzimmer gelangt man zum Flur im ersten Stock. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer: ein großes an der Vorderseite und zwei kleinere an der Rückseite. Es gibt ein Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einer zweiten Toilette. Garten Der Garten liegt nach Osten, umgibt das Haus und bietet viel Privatsphäre. Das Haus wird über Roompot vermietet, was es zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit macht. Natürlich können Sie es auch selbst in Kombination mit der Vermietung oder zu 100 % privat genießen – das ganze Jahr über. Allgemein Baujahr 1999 Energieeffizienzklasse B Wohnfläche ca. 79 m2 Inhalt ca. 293 m3 Grundstücksfläche ca. 410 m2 Boxspringbetten (Swiss Sense) 2024 erneuert Innenausstattung größtenteils von Riviera Maison Ladestation auf dem eigenen Grundstück Verkauf inklusive Inventar, ausgenommen persönliche Gegenstände Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.