Boschlaan 26-48A, Lichtenvoorde

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Stap binnen bij Module Special Deluxe 48A, een luxe toevluchtsoord in de Achterhoek De Module Special Deluxe 48A op Residence Lichtenvoorde is een ruime en stijlvolle vakantiewoning, gelegen op een royale hoekkavel met een prachtig vrij uitzicht over de landerijen van de Achterhoek. Het hoge plafond en de grote raampartijen laten veel daglicht binnen, waardoor het woongedeelte met open keuken een heerlijk lichte en ruimtelijke sfeer heeft. Het stijlvolle interieur met hoogwaardige meubels maakt de woning bijzonder aangenaam voor zowel eigen gebruik als verhuur. Bij de woning is bovendien een parkeerplek direct bij de deur aanwezig. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een stapelbed, ideaal voor kinderen, de tweede slaapkamer heeft een tweepersoons boxspring die eenvoudig uit elkaar te schuiven is tot twee enkele bedden, en de masterbedroom beschikt over een tweepersoons boxspring en een en suite badkamer. Beide badkamers zijn modern en stijlvol afgewerkt in wit met warme aardetinten, voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, toilet en ruime douchecabine. Alle slaapkamers hebben voldoende bergruimte, en bij binnenkomst treft u een ruime kast met schuifdeuren, perfect voor linnengoed en andere spullen. Het woongedeelte met open keuken is sfeervol en licht, met hoogwaardige meubels en een warme visgraatvloer in lichthoutkleur. De keuken is uitgevoerd met donkere kastjes in houtnerflook en een marmerlook aanrechtblad dat luxe uitstraalt en onderhoudsvriendelijk is. U beschikt over een gasfornuis, vaatwasser, koelkast en combioven met magnetronfunctie. Via de openslaande deuren loopt u het terras op, aangelegd met een combinatie van strakke tegels en groen. In een privéhoek van het ruime perceel bevindt zich een hottub, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht over de omliggende landerijen. Met de royale tuin, het vrije uitzicht, de doordachte indeling en de comfortabele voorzieningen biedt de Module Special Deluxe 48A een perfecte plek om te ontspannen, samen te genieten en volledig tot rust te komen in de prachtige Achterhoek. Wanneer u een vakantiehuis aanschaft met de mogelijkheid van zowel eigen gebruik als verhuur, heeft u de vrijheid om te bepalen wanneer u de vakantiewoning zelf wilt benutten en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Hierdoor kunt u genieten van vakantie op uw eigen voorwaarden en profiteren van aantrekkelijke verhuuropbrengsten. Kenmerken: Woonoppervlakte: 70 m2 Perceelgrootte: 262 m2 Aantal personen: 6 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: vrij uitzicht, airco en hottub Over Résidence Lichtenvoorde... Rust, ontspanning en plezier in de veelzijdige Achterhoek Résidence Lichtenvoorde is een kleinschalig, luxe vakantiepark in de Achterhoek. De uitstraling van het vakantiepark is, net als de omgeving, rustgevend en uitnodigend. De omgeving en de faciliteiten op het vakantiepark staan garant aan een fijne vakantie, voor jong én oud. Het vakantiepark is gelegen in Lichtenvoorde en is omgeven door een prachtig coulisselandschap bestaande uit uitgestrekte weilanden, bossen en slingerende wegen. Breng tijdens uw verblijf een bezoek aan een van de historische kastelen in de omgeving, maak de mooiste fiets- en wandeltochten en ontdek de vele faciliteiten op het vakantiepark in Lichtenvoorde. - Diverse visvijvers op het park - Binnen- en buitenzwembad - Bowlingbanen - Gezellig restaurant - Nabij de Duitse grens Zelf ervaren hoe leuk een vakantie op dit vakantiepark in de Achterhoek is? Met een eigen vakantiewoning kunt u eindeloos genieten! Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Kom dan vrijblijvend een kijkje nemen!