Roggeslootweg 151, De Cocksdorp

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Comfortabel en Uitgebreid Genieten op Vakantiepark De Krim – Roggeslootweg 151, De Cocksdorp (Texel) Op een centrale en rustige locatie op het geliefde vakantiepark De Krim op Texel, mogen wij u deze uitgebouwde vrijstaande recreatiewoning aanbieden. De woning is gelegen op een eigen perceel van 302 m², niet aan de rand, maar juist centraal in het park – met alle faciliteiten binnen handbereik. Een ideale plek voor wie comfort, rust én recreatie zoekt, op een van de mooiste plekken van Texel. Wat deze woning bijzonder maakt: - Ruime, uitgebouwde keuken met veel lichtinval - Dubbele inpandige berging met volop opbergruimte en eigen ingang - Zonnige patio op het zuiden met fraaie pergola - Laadpaal voor elektrische auto - Moderne meterkast, conform de nieuwste eisen van De Krim Kunststof kozijnen met HR-beglazing Red Cedar gevelbekleding voor een warme, natuurlijke uitstraling. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de woonkamer Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de patio, sfeervolle haard en eetgedeelte Moderne vergrootte keuken in hoekopstelling met o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven Ruime tweepersoons slaapkamer met vaste kast en toegang tot de berging Badkamer met douche, wastafel en vrijdragend toilet Keurige plavuizenvloer Royale, dubbele inpandige berging met cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en toegang van buitenaf Vrijstaande houten berging voor fietsen en tuingereedschap Eerste verdieping: Overloop met bergkast Twee 2-persoons slaapkamers Tweede badkamer met douche, wastafel en vrijdragend toilet Buitenruimte De zonnige patio op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, compleet met pergola voor schaduwrijke momenten. De fraai aangelegde tuin biedt privacy en ruimte, met een extra terras voor lange zomeravonden. Op eigen terrein is ruimte om te parkeren, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. Extra informatie De woning is de laatste jaren niet verhuurd geweest en wordt vanaf 2026 verhuurd. Zwembadovereenkomst inbegrepen – exclusief voordeel voor eigenaren In de brochure vindt u informatie over de huidige én nieuwe verhuurvoorwaarden (vanaf 2026) Geen verhuurverplichting, maar uitstekende verhuurmogelijkheden voor wie rendement zoekt Vakantiepark De Krim is al jaren een van de populairste parken op Texel. Met faciliteiten zoals een overdekt zwembad, indoor midgetgolf, lasergamehal, speelparadijs, restaurants en meerdere speeltuinen is het een paradijs voor jong en oud. Ook de prachtige natuurgebieden De Slufter, De Muy en de Noordzeekust liggen op korte afstand. Oplevering In overleg, inclusief aanwezige gebruiksinventaris (met uitzondering van enkele privézaken).