Immenweg 15-679, Lunteren

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Module Type 2 – Comfortabel recreëren op kavel 679, midden in het groen Wees welkom op kavel 679, waar deze sfeervolle recreatiewoning van het type Module Type 2 zich bevindt. Dankzij haar natuurlijke uitstraling en houten gevelbekleding past de woning perfect in de bosrijke omgeving van Lunteren. Ideaal voor zowel eigen gebruik als (gedeeltelijke) verhuur. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een slimme, praktische indeling. De woning biedt plaats aan vijf personen, verdeeld over twee slaapkamers. De masterbedroom beschikt over royale inbouwkasten boven het bed, terwijl ook de tweede slaapkamer — met een eenpersoonsbed en stapelbed — voorzien is van handige bergruimte. De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een moderne, neutrale stijl en voorzien van een ruime glazen douchecabine, toilet, wastafelmeubel en radiator. De open keuken is slim ingedeeld en voorzien van onder andere een combi-oven, magnetron en inbouwvaatwasser. Dankzij de open verbinding met de woonkamer is de leefruimte efficiënt ingericht, maar toch warm en uitnodigend. Grote raampartijen, openslaande deuren én een hoog plafond zorgen voor veel lichtinval en een verrassend ruimtelijk gevoel. Op mooie dagen trekt u het buitenleven moeiteloos naar binnen. De tuin combineert strak aangelegde elementen met veel groen. Dankzij de ligging tussen de bomen geniet u hier van zowel zon als schaduw — een fijne plek om tot rust te komen of gezellig buiten te zitten. Een ideaal perceel voor wie houdt van privacy én natuurbeleving. Wilt u genieten van een vakantiehuis met flexibel gebruik? Deze woning biedt u de mogelijkheid om zelf vakantie te vieren én tussendoor te profiteren van een aantrekkelijk rendement. Via een persoonlijke verhuurkalender geeft u aan wanneer u de woning beschikbaar stelt; de professionele verhuurorganisatie op het park regelt de rest — van boeking tot schoonmaak. Kenmerken: Woonoppervlakte: 48 m2 Perceelgrootte: 195 m2 Aantal personen: 5 Inclusief: inventaris en perceel Bijzonderheden: tuin met zon én schaduw, rustige ligging tussen de bomen Over Landgoed de Scheleberg... Landgoed de Scheleberg is een vakantiepark in Lunteren, gelegen op een prachtige locatie midden op de Veluwe. Het bosrijke vakantiepark komt vaak terug in lijstjes met de mooiste vakantieparken in Nederland. De indrukwekkende oprijlaan zorgt direct voor het ultieme vakantiegevoel. Vervolgens kan het genieten beginnen! Ontdek tijdens uw verblijf het bosrijke vakantiepark, de verschillende faciliteiten en de natuurrijke omgeving. Het vakantiepark is omringd door vele fiets- en wandelroutes, die leiden naar de mooiste plekken op de Veluwe. De nabije omgeving heeft ook meer dan genoeg te bieden; bij het verlaten van uw vakantiehuis of villa staat u gelijk midden in de Gelderse bossen. Landgoed de Scheleberg ligt centraal in Nederland, waardoor het de ideale uitvalsbasis is voor een grote diversiteit aan uitjes. Ontdek een van de mooiste Nederlandse vakantieparken tijdens een verblijf op Landgoed de Scheleberg in Lunteren. Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!