Roggeslootweg 297, De Cocksdorp

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Deze recreatiewoning type A is gelegen op het geliefde vakantiepark De Krim op een perceel eigen grond van 297 m². Deze recreatiewoning is vrij gelegen en biedt de mogelijkheid om van hieruit vandaan het prachtige eiland Texel te ontdekken. Indeling Indeling: Hal/entree, toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De woonkamer heeft een plavuizen vloer en een gezellige openhaard wat zorgt voor een knusse sfeer op de koudere dagen. Met de comfortabele zit– en eethoek is er plek genoeg om samen te ontspannen en te genieten. De lichte compacte keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, tafelmodel koel/vries combinatie en een afwasmachine. Op de begane grond is een 2-persoonsslaapkamer die een toegangsdeur heeft naar het terras, waar u ‘s ochtends heerlijk met een kopje koffie rustig de dag kunt opstarten en genieten. De nette badkamer op de begane grond is voorzien van een ligbad met instap douche, een wastafel, een toilet en een design radiator. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u op de overloop van de verdieping. Hier bevinden zich twee 2-persoons slaapkamers en een ruime badkamer met douche, toilet en wastafel. De keurige badkamer op de verdieping beschikt over een douchecabine, wastafel met meubel en een toilet. Tuin De woning beschikt over een inpandige berging waar zich de opstelplaats bevindt voor de HR CV-ketel en de wasmachine en tevens over een groot beschut terras en een royale tuin waar u heerlijke privé kunt vertoeven. Achter de woning een heerlijke groene tuin met een vrijstaand houten tuinhuisje. Bijzonderheden Beleef het ultieme vakantiegevoel op vakantiepark De Krim!