Boschlaan 26-96, Lichtenvoorde

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Landhuis 96: Stijlvol, rolstoelvriendelijk vakantiehuis voor vijf personen in de natuur Landhuis 96 op Résidence Lichtenvoorde is een luxe, volledig aangepast vakantiehuis dat geschikt is voor vijf personen. Dit gelijkvloerse chalet combineert moderne voorzieningen met een rolstoelvriendelijke inrichting, zodat iedereen kan genieten van een zorgeloze vakantie in het prachtige Gelderland. De woning wordt inclusief inventaris aangeboden en biedt een prachtig vrij uitzicht. Bij binnenkomst treft u een sfeervolle woonkamer met een comfortabele zithoek, flatscreen-tv en een airco voor optimaal comfort, ongeacht het seizoen. De stijlvolle meubels dragen bij aan de moderne uitstraling van het chalet. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en een combimagnetron. De keuken biedt ruim voldoende werk- en opbergruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers: de eerste slaapkamer is voorzien van twee eenpersoonsbedden, terwijl de tweede slaapkamer ruimte biedt aan een stapelbed en een enkel bed, ideaal voor kinderen of extra gasten. De ruime, volledig betegelde badkamer is speciaal ontworpen voor mindervaliden en afgewerkt met een combinatie van tegels en plaatmateriaal, wat zorgt voor een stijlvolle en praktische uitstraling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met handgreep, een toilet met steunbeugels en een wastafel op rolstoelhoogte. Deze aanpassingen zorgen voor extra comfort en veiligheid. Via de openslaande deuren bereikt u het aangelegde terras met tuinmeubilair, waar u in alle rust kunt genieten van het vrije uitzicht en de natuur van de Achterhoek. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats direct bij het chalet, wat het in- en uitladen vergemakkelijkt. Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur bepaalt u wanneer u de vakantiewoning zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daar aan toe bent én profiteert u van een interessant rendementspercentage. Ook heeft het kopen van een vakantiewoning met een combinatie van eigen gebruik en verhuur diverse fiscale voordelen. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur, vanaf dat moment gaat de verhuurorganisatie van het park voor u aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van de verhuur tot aan de schoonmaak. U ontvangt vervolgens een interessant rendementspercentage. Kenmerken: Perceelgrootte: 381 m2 Woonoppervlakte: 50 m2 Aantal personen: 5 Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: volledig aangepast en rolstoelvriendelijk en airco Over Résidence Lichtenvoorde... Résidence Lichtenvoorde is een kleinschalig, luxueus vakantiepark in de prachtige Achterhoek. Omringd door een rustgevend coulisselandschap bestaande uit uitgestrekte weilanden, bossen en kronkelende wegen, biedt het park diverse faciliteiten zoals bowlingbanen, visvijvers en zwembaden voor een gegarandeerd aangenaam verblijf. Verken historische kastelen, maak prachtige fiets- en wandeltochten en geniet van de vele voorzieningen op het vakantiepark in Lichtenvoorde. Wilt u deze vakantiewoning graag bekijken? Maak dan gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!