Putterweg 70-326, Garderen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Veluwhoeve 326 – Luxe vakantiehuis met wellness in een rustige bosrijke omgeving Veluwhoeve 326 biedt een luxe vakantie-ervaring in een unieke bosrijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust, comfort en ontspanning. Deze woning biedt ruimte aan 4 personen en beschikt over 2 ruime slaapkamers, beide met een eigen ensuite badkamer. In de master bedroom vind je in de badkamer een ligbad voor extra comfort, perfect om te ontspannen na een dag in de natuur. De tweede slaapkamer biedt naast een airconditioning de luxe van een sunshower, zodat je het hele jaar door van een verfrissende douche kunt genieten. Beide slaapkamers zijn ingericht met het oog op comfort en ontspanning, zodat je verblijf volledig aan je wensen voldoet. Centraal in de woning bevindt zich een open woonkamer met een gezellige eetruimte en een prachtige open keuken. De keuken is uitgevoerd in stijlvolle aardetinten en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en afzuigkap, zodat koken een plezier is. Ondanks het compacte ontwerp biedt de keuken volop werkruimte voor de enthousiaste kok. Het unieke ontwerp van de woning valt op door grote raampartijen, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze overgang van binnen naar buiten. Via de schuifdeuren kom je direct op het overdekte terras, waar elektrische zonwering een beschutte, privé ruimte creëert om heerlijk te relaxen. Wat deze woning echt speciaal maakt, is de aanwezigheid van een sauna in de tuin, gecombineerd met een buitendouche, voor een unieke wellnesservaring in de natuur. Daarnaast is er een praktische berging, uitgerust met water- en elektriciteitsaansluiting, ideaal voor het opbergen van fietsen of het stallen van andere benodigdheden. Veluwhoeve 326 is de ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een verblijf in luxe en rust, met de extra luxe van wellnessvoorzieningen in de tuin, midden in de natuur. Wanneer u een vakantiehuis koopt met een combinatie van eigen gebruik en verhuur bepaalt u wanneer u de vakantiehuis zelf wilt gebruiken en wanneer deze beschikbaar is voor verhuur. Op deze manier geniet u van vakantie wanneer u daar aan toe bent én profiteert u van een interessant rendementspercentage. Ook heeft het kopen van een vakantiewoning met een combinatie van eigen gebruik en verhuur diverse fiscale voordelen. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer het vakantiehuis beschikbaar is voor verhuur, vanaf dat moment gaat de verhuurorganisatie van het park voor u aan de slag. Zij regelen het volledige verhuurproces, van de verhuur tot aan de schoonmaak. U ontvangt vervolgens een interessant rendementspercentage. Kenmerken: Woonoppervlakte: 48 m2 Perceelgrootte: 377 m2 Aantal personen: 4 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: sunshower, ligbad, airco, berging en overkapping met elektrische zonwering Over Recreatiepark Resort Veluwe Resort Veluwe ligt in Garderen, midden in de bossen. Het luxe vakantiepark beschikt over een groot aanbod aan faciliteiten en grenst aan het Klimbos Garderen en het prachtige Speulderbos. Het gehele vakantiepark in Garderen heeft een natuurlijke en luxe uitstraling, aansluitend op de omgeving; van de entree tot en met de bewegwijzering. De vele faciliteiten en prachtige ligging van Resort Veluwe maken het de ideale vakantiebestemming voor jong én oud. De ruime opzet van het vakantiepark zorgt voor veel ruimte voor privacy, rust en ontspanning. Het aangrenzende Speulderbos met zijn kenmerkende kromme, ‘dansende’ bomen, zorgt voor de mooiste wandelroutes binnen handbereik.