Paviljoenweg 2-H66, Wedde
What nearby Airbnbs actually earn
Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.
Locatie
Wedde
Locatie bij benadering
Kaart laden…
Volgens de advertentie kun je zelf verhuren
Eigen verhuurDe advertentietekst wijst op vrije, eigen vakantieverhuur in plaats van een verplichte parkpool, en daar gaan de rendementscijfers op deze pagina van uit. Dit komt uit de omschrijving van de verkoper, niet uit een register: een aanwijzing om te controleren, geen toestemming.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
Deze prachtige recreatiewoning is mooi gelegen in Villapark Weddermeer. De woning heeft drie slaapkamers, een sauna én twee badkamers en is alleen door de huidige eigenaren recreatief gebruikt. De woning is dus nooit verhuurd en dit verklaart ook de uitstekende staat en zeer nette afwerking. De woning beschikt over een ruime en mooi uitgevoerde uitbouw waardoor er een riante living is gecreëerd met schuifpui naar de tuin. Een uitbouw als deze zou tegenwoordig al gauw €50.000 á €60.000 kosten. De woning kan voor eigen recreatief gebruik dienen maar kan ook verhuurd worden: het is een geliefd park onder vakantiegangers en maakt het dus een rendabele woning voor recreatieve verhuur. Villapark Weddermeer beschikt o.a. over een zwembad, restaurant, fietsverhuur en tijdens de vakantieperiodes een recreatieteam. In de groene omgeving zijn tal van recreatiemogelijkheden zoals de oerbossen in het stroomdal van de Ruiten Aa, vestingstad Bourtange en wellnesscentrum Thermen Bad Nieuweschans. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree aan de zijkant met hier de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond en deur naar de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer beschikt over sfeervolle inbouwspots, kunststof kozijnen met driedubbel glas en een schuifpui naar de tuin. De keuken (vernieuwd in 2020) is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron en koel-vriescombinatie. De slaapkamer op de begane grond is ca. 6m² groot. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een ligbad en douche, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier twee slaapkamers, een sauna en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn ca. 14m² en 9m² groot. De grotere kamer beschikt over een wastafel. Tuinen: De voortuin bestaat uit een gazon omheind door een haag en een parkeerplaats op eigen terrein. Ook is er hier toegang tot het washok met witgoedaansluitingen. Een pas langs de woning leidt naar de achtertuin met hier een terras (omheind door een hek) en gazon en een eigen vissteiger aan het water. Bijzonderheden: * Uitgebouwde en uitstekend onderhouden recreatiewoning; * Verhuren mag, maar is niet verplicht, lid worden van VvE ook niet; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen; * Twee badkamers en een sauna; * Drie slaapkamers; * Tuin met eigen vissteiger; * Heteluchtverwarming en geiser, beide huur; * Maandelijkse bijdrage parkkosten €151,-.
Deze woning toont op dit moment geen nettorendement (de cijfers ontbreken of worden gecontroleerd), dus er is niets wat een rapport kan doorrekenen.
Income Breakdown
Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.
Short-Term Rental
No STR data available for this property
Growth & Exit Strategy
How your investment grows over time
Freehold — 4%/yr appreciation in Wedde.
Vraag het Brixfox AI
Analyse in gesprek: je vragen over deze woning, beantwoord met echte data.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Scorekaart woning
Sterke punten
Let op
Nog niet gescoord: geen oordeel voordat het rendement en de foto’s zijn beoordeeld.
Risico’s en scenario’s
Wat als de bezetting verandert?
Scenario: Zelf beheerd
Data Sources & Methodology
ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.