Boschlaan 26-164, Lichtenvoorde

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Welkom bij Résidence Lichtenvoorde, waar deze luxe recreatiewoning zich bevindt op een prachtig perceel aan het water. De kavel combineert groen met een betegeld terras en een privé sauna. Struikgewas langs de rand van het perceel zorgt voor privacy, terwijl de eigen parkeerplaats uw verblijf extra comfortabel maakt. De woning biedt plaats aan zes personen, verdeeld over drie slaapkamers. De masterbedroom is royaal en beschikt over een comfortabel bed en praktische wandkastjes met voldoende bergruimte. De tweede slaapkamer is geschikt voor twee personen en voorzien van een ruime kledingkast met schuifdeur. De derde slaapkamer is compact ingericht met een stapelbed en een smalle kast, ideaal voor extra gasten of kinderen. De badkamer is uitgevoerd in een tijdloos design met witte wandtegels en antraciet plaatmateriaal, wat gemakkelijk in onderhoud is. De royale douchecabine met glazen deur en het brede wastafelmeubel met spiegel bieden comfort en stijl. Het separate toilet is afgewerkt in dezelfde moderne stijl. De stijlvolle keuken is voorzien van donkere houten deurtjes en een aanrechtblad met marmerlook. Diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven-magnetroncombinatie, koelkast en vaatwasser, maken koken een plezier. Met het brede werkblad en de bovenkastjes beschikt u over voldoende werk- en opbergruimte. De woonkamer biedt een ruimtelijk gevoel dankzij het hoge plafond en de forse raampartijen van vloer tot plafond. Deze grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de waterpartij. Het sfeervolle en verhuurgeschikte interieur creëert een warme en uitnodigende sfeer. De zithoek is perfect om te ontspannen, en dankzij de airconditioning is het hier altijd aangenaam. Via openslaande deuren loopt u zo het terras op, ideaal voor een zomerse indoor-outdoor leefstijl. Deze luxe recreatiewoning biedt een unieke combinatie van comfort, stijl en een prachtige ligging. Een ideale plek om volledig tot rust te komen en te genieten van alles wat Résidence Lichtenvoorde te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Kenmerken: Woonoppervlakte: 57 m2 Perceelgrootte: 279 Aantal personen: 6 Inclusief: grond en inventaris Bijzonderheden: sauna en airco Over Résidence Lichtenvoorde... Rust, ontspanning en plezier in de veelzijdige Achterhoek Résidence Lichtenvoorde is een kleinschalig, luxe vakantiepark in de Achterhoek. De uitstraling van het vakantiepark is, net als de omgeving, rustgevend en uitnodigend. De omgeving en de faciliteiten op het vakantiepark staan garant aan een fijne vakantie, voor jong én oud. Het vakantiepark is gelegen in Lichtenvoorde en is omgeven door een prachtig coulisselandschap bestaande uit uitgestrekte weilanden, bossen en slingerende wegen. Breng tijdens uw verblijf een bezoek aan een van de historische kastelen in de omgeving, maak de mooiste fiets- en wandeltochten en ontdek de vele faciliteiten op het vakantiepark in Lichtenvoorde. Bij het kopen van een Module Special voor eigen gebruik kunt u er ook voor kiezen deze gedeeltelijk te verhuren. Het verhuren gebeurt middels een professionele verhuurorganisatie. U houdt hier een mooie verhuuropbrengst aan over, waardoor u de kosten kunt minimaliseren en daarnaast zelf ook onbezorgd van uw vakantiehuis kunt genieten!