Belkmerweg 68-H8, Sint Maartensvlotbrug

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Eureka 8: Uw ideale vakantieplek aan zee Welkom bij Eureka 8, een ruime en comfortabele bungalow gelegen in het rustige en sfeervolle Park Eureka. Dit prachtig gelegen, ruim opgezette park in Sint Maartenszee, ligt direct aan de schitterende bollenvelden, op slechts 1 km van de duinen. Het strand ligt op 2 km afstand. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een overdekt tropisch zwembad met sauna, een tennisbaan en een minigolfbaan.  Deze gelijkvloerse stenen bungalow van 65 m² biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen vakantie. Met een royale tuin van maar liefst 750 m² en een afgeschermd terras op het zuiden, geniet u hier in alle rust van de zon en privacy.  De bungalow is perfect ingericht voor 4 personen. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een gezellige zithoek. De open keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, koelkast en diverse keukenapparatuur.  Er zijn twee slaapkamers: één met comfortabele bedden van 90 x 200 cm en één met luxe boxsprings van 90 x 210 cm. De badkamer beschikt over een douche en wastafel, het toilet is separaat. In de afsluitbare kapbergschuur kunt u tot 4 elektrische fietsen veilig stallen en opladen. Hier vindt u ook een handige vrieskist. Parkeren is geen probleem: er is ruimte voor twee auto’s op uw eigen parkeerplaats naast de bungalow.  Het is slechts een minuutje of 2 wandelen naar de nabijgelegen supermarkt. Geniet van de rust, ruimte en natuur. Begin de dag met een ontbijt in de zon op het terras, ontdek de prachtige omgeving, en sluit af met een gezellige barbecue. Eureka 8 biedt u het comfort van thuis in een unieke vakantieomgeving.  De woning is uitstekend geschikt voor verhuur en wordt verkocht inclusief volledige inventarisVoor bezichtigingen kunt u per e-mail contact met ons opnemen; en zelf de rust en ruimte van deze prachtige plek ervaren! Bijzonderheden: - ca. 750 m² eigen grond (appartementsrecht). - Uitstekende verhuurmogelijkheden. ------------------------------------------------------------------------------------------------- Eureka 8: Ihr idealer Urlaubsort am Meer Willkommen in Eureka 8, einem geräumigen und komfortablen Bungalow im ruhigen und stimmungsvollen Park Eureka. Dieser wunderschön gelegene, großzügig angelegte Park in Sint Maartenszee liegt direkt an den prächtigen Blumenfeldern und nur 1 km von den Dünen entfernt. Der Strand ist in 2 km erreichbar. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Annehmlichkeiten wie einen Supermarkt, ein überdachtes tropisches Schwimmbad mit Sauna, einen Tennisplatz und eine Minigolfanlage.   Dieser ebenerdige Steinbungalow mit einer Wohnfläche von 65 m² bietet alles, was Sie für einen entspannten Urlaub benötigen. Mit einem großzügigen Garten von 750 m² und einer geschützten Terrasse in Südlage können Sie hier in aller Ruhe die Sonne und Ihre Privatsphäre genießen.   Der Bungalow ist perfekt für 4 Personen eingerichtet. Das geräumige, helle Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Die offene Küche ist vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler, Kombi-Ofen, Kühlschrank und verschiedenen Küchengeräten. Es gibt zwei Schlafzimmer: eines mit bequemen Betten (90 x 200 cm) und eines mit luxuriösen Boxspringbetten (90 x 210 cm). Das Badezimmer hat eine Dusche und ein Waschbecken, die Toilette ist separat. Im abschließbaren Schuppen können bis zu 4 E-Bikes sicher abgestellt und aufgeladen werden. Zudem steht eine praktische Gefriertruhe zur Verfügung. Parkplätze sind direkt neben dem Bungalow vorhanden, mit Platz für zwei Autos. Der nächste Supermarkt ist in nur zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Genießen Sie Ruhe, Raum und Natur. Beginnen Sie den Tag mit einem Frühstück in der Sonne auf der Terrasse, entdecken Sie die wunderschöne Umgebung und lassen Sie den Abend bei einem gemütlichen Grillen ausklingen. Eureka 8 bietet Ihnen den Komfort eines Zuhauses in einer einzigartigen Urlaubsumgebung.   Für Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail   und erleben Sie selbst die Ruhe und den Raum dieses wunderschönen Ortes! Besonderheiten:  - Ca. 750 m² eigenes Grundstück (Wohnungseigentumsrecht).   - Hervorragende Vermietungsmöglichkeiten.