Villa Bloomingdale, Vogelenzang

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus notaris, juridische kosten en inrichting); volgens deze advertentie hoef je geen overdrachtsbelasting te betalen, en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Villa Bloomingdale 4 persoons Recreëren op een triple A locatie. Onze exclusieve, vrijstaande vakantievilla's zullen worden ontwikkeld op MarinaPark Residentie Bloemendaal. Het vakantiepark is gelegen op een unieke locatie op Landgoed Vogelenzang in de gemeente Bloemendaal en grenst aan bloemvelden, bos en duinen op korte afstand van de kust. De duurzame, luxe vakantiewoningen bieden veel privacy, een hoog comfort level en worden in fases geplaatst op een ruime kavel (250 - 350 m2). Alle ingrediënten om ultiem te genieten op één van de meest bijzondere plekken in Nederland. Onze luxe, comfortabele en vrijstaande recreatievilla's voor 4 personen geven een ruimtelijk gevoel, doordat ze zijn voorzien van hoge raampartijen. De toekomstbestendige recreatievilla's zijn geheel elektrisch en dus volledig gasloos. Verder zijn ze voorzien van zonnepanelen en een inpandige berging. De recreatiewoningen worden gebouwd conform bouwbesluit. Comfortabel en luxe ingericht: De recreatiewoning beschikt over een ruime living voorzien van een luxe inrichting met TV, eetkamer en keuken. De luxe keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven en vaatwasser. Twee slaapkamers zijn voorzien van 2 x een éénpersoons boxspringbed, een TV en ruime opbergmogelijkheden. De ruime badkamer is voorzien van hoogstaande materialen, een regendouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat. Indien gewenst worden de vakantiehuizen geheel gemeubileerd opgeleverd. Variaties: Naast de standaard versie van de 4-persoons Villa Bloomingdale kunt u ook kiezen voor twee varianten, namelijk: Type Wellness: Hierbij wordt het separaat toilet bij de badkamer gevoegd en wordt er een luxe sauna toegevoegd. Verder vindt u dan in de badkamer een regendouche en een enkele wastafel. Type Luxe: Bij het type Luxe vervalt de indeling van de badkamer zoals wij die kennen van het type Standaard. Daar voor in de plaats krijgen de slaapkamers ieder hun eigen badkamer met douche en (dubbele) wastafel. Het toilet blijft separaat. Extra opties: Bij deze recreatievilla heeft u, indien mogelijk, de keuze om extra opties te kiezen, namelijk: Binnenhaard Buitenhaard Airconditioning Pergola Duosauna De genoemde prijzen zijn inclusief kavel, excl. btw en u betaalt geen overdrachtsbelasting. Waar bevindt zich het nieuwe park? MarinaParken biedt vakantieparken aan op bijzonder gelegen locaties aan- of nabij water. Het vakantiepark is gelegen op Landgoed Vogelenzang op korte afstand van de kust, in het dorp Vogelenzang, grenzend aan de Amsterdamse Waterleidingduinen; het grootste natuurgebied met het meest gevarieerde duinlandschap van het Nederlandse kustgebied. Omgeving en centrale ligging: Bekende (bad)plaatsen als Bloemendaal, Haarlem, Zandvoort, Noordwijk en Katwijk bevinden zich in een straal van 15 kilometer van het park. Derhalve leent dit park zich uitermate voor een strandvakantie. Voor toeristen uit binnen- en buitenland is het vakantiepark zeer centraal gelegen. Verscholen in het groen, omringd door bos, weiden en midden in de schilderachtige Bollenstreek. Luchthaven Schiphol ligt op 15 minuten rijden en in 20 minuten bevindt men zich in Amsterdam. Dichtbij gelegen bezienswaardigheden: Circuit Zandvoort met o.a. jaarlijkse Formule-1 De Keukenhof Attractiepark Duinrell Madurodam De Linnaeushof (Europa’s grootste speeltuin) Bloemencorso (20 april) Hypotheek mogelijk, informeer naar de voorwaarden. Ontwikkeling van het park: De huidige camping zal grotendeels worden ontwikkeld. De eerste vakantiewoningen worden voor de zomer geplaatst en zijn reeds in de verkoop. Een deel van het park zal behouden blijven voor campinggasten. Het park beschikt over een sportveld, een 25 meter openlucht zwembad, een kinderzwembad, een speeltuin, een lobby, een Brasserie met terras en een parkwinkel. Door de diversiteit die deze omgeving biedt en de centrale ligging is MarinaPark Residentie Bloemendaal bereikbaar voor gasten van over de hele wereld in alle leeftijdscategoriën.