Verlengde Breevaart 3-164, Reeuwijk

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

* Vrijstaande woning met de ligging aan het water * Een heerlijk groene en natuurrijke omgeving voor de deur * Gelegen op Landal De Reeuwijkse Plassen: een vakantiepark met fantastische faciliteiten voor het hele gezin Welkom in deze vrijstaande woning geschikt voor een gezelschap van 6 personen. Je hebt hier alles wat je nodig hebt om dagelijks een op en top vakantiegevoel te ervaren. De woning heeft een uitstekende ligging op een vakantiepark met veelzijdige faciliteiten midden in het Groene Hart. Het is een plek waar je naartoe gaat om op te laden en er daarna weer met volle energie tegenaan kunt. Met drie slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer waarbij je uitkijkt over het water én een heerlijk terras, is dit een compleet plaatje om in te vertoeven.  Landal De Reeuwijkse Plassen Dit veelzijdige vakantiepark is ideaal gelegen midden in het Groene Hart. Met het hele gezin is er van alles te beleven op dit vakantiepark. Neem een duik in het zwembad of ga klimmen en klauteren op het natuurspeeleiland. Daarnaast is er een boot- en fietsverhuur aanwezig en dat is ideaal voor een dagje weg.  Je waant jezelf hier tussen de poldersloten, boerderijen met karakter en een uitgestrekt landschap. In deze geweldig groene omgeving droom je gemakkelijk weg en heb je eigenlijk niet meer door dat je in de Randstad bent. Natuurliefhebbers kunnen hier hun geluk niet op. Kies voor een waanzinnige wandeling of een actieve fietstocht, alles is binnen handbereik. Daarnaast zijn de Reeuwijkse Plassen een perfecte plek voor het beoefenen van diverse watersporten. Als je zin hebt in een dagje struinen langs de winkels, het ontdekken van een nieuwe stad of om een gezellig hapje te eten dan zit je hier goed! Binnen een korte tijd ben je in Gouda, Den Haag, Utrecht of Rotterdam.  Stap de woning binnen In deze vrijstaande woning aan het water staan ruimte en rust centraal. Met het water en de natuur voor de deur is het optimaal genieten. Rondom de woning is er een tuin en een groot terras met een ligging op het zuidoosten. Bij het betreden van de woning valt het direct op dat er overal een zalig daglicht naar binnen schijnt door de diverse raampartijen. Tevens is er een separaat toilet in de hal te vinden. In de riante woonkamer is een comfortabele zithoek en ondertussen kijk je vanuit daar over het prachtige water. Het eetgedeelte aan de andere kant is een plek waar je samenkomt met het hele gezin, de familie of een groep vrienden en heb je zicht op de open keuken welke is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het maken van smakelijke gerechten heb je hier binnen een mum van tijd gedaan met alle apparatuur die aanwezig is: een inductie fornuis, een afzuigkap, een koelkast met een vriesvak, een combimagnetron en een vaatwasser.  Op de verdieping vind je in beide kamers twee eenpersoonsbedden met een boxspring en het lichte kleurgebruik zorgt ook hier voor een aantrekkelijk geheel. In de badkamer is een ligbad met douche en een wastafelmeubel te vinden.  Het prachtige terras met glazen overkapping en verstelbaar meubilair biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op het water. Met gratis Wi-Fi, opgemaakte bedden bij aankomst, en parkeergelegenheid voor één auto, is hier aan alles gedacht. Deze woning is niet alleen een ideale vakantiebestemming, maar ook een fantastische investering. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een droomwoning op Landal De Reeuwijkse Plassen! RENDEMENT EN EIGEN GEBRUIK Het verhuren van de woning is mogelijk, maar niet verplicht. Voor deze woning is er een aantrekkelijke bezettingsgraad op jaarbasis en er zijn goede rendementsmogelijkheden. Download nu de brochure en bekijk de huuropbrengsten en jaarlijkse kosten van deze woning. Recreatief eigen gebruik is mogelijk om in te plannen (maximum van 90 dagen op jaarbasis).