Immenweg 15-405, Lunteren

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Welkom bij Boslodge Silva 405 op Landgoed de Scheleberg! Deze volledig gemeubileerde recreatiewoning met een goed uitgeruste keuken en een prachtig aangelegde tuin biedt een instapklaar verblijf. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimte en het overvloedige natuurlijke licht dat de woning doordringt dankzij de grote ramen. Een van deze ramen fungeert tevens als deur, waardoor u in de zomer een aangename in-/outdoor living kunt creëren. De tuin beschikt over een strak betegeld terras, een privé parkeerplaats en een afgezonderde hoek met een sauna voor uw privégebruik. Met twee slaapkamers is de Boslodge Silva 405 geschikt voor maximaal 4 personen. Beide slaapkamers zijn uitgerust met comfortabele tweepersoonsbedden en voldoende kastruimte. De badkamer is stijlvol afgewerkt met tijdloze wit- en grijstinten en is praktisch ingericht met een toilet, een ruime douchecabine en een breed wastafelmeubel met bergruimte. Het karakteristieke licht hellende plafond draagt bij aan de sfeer, en in combinatie met het smaakvolle interieur maakt dit verblijf een heerlijke plek om te ontspannen. De hoekkeuken is keurig afgewerkt met een (half)hoge achterwand die naadloos aansluit bij het aanrechtblad met marmerlook. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast met vriesvak en een magnetron met heteluchtovenfunctie, biedt de keuken voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken een waar genot is. Bij de aankoop van deze vakantiewoning met een combinatie van eigen gebruik en verhuur heeft u de vrijheid om te bepalen wanneer u het verblijf zelf wilt gebruiken en wanneer het beschikbaar is voor verhuur. Via een persoonlijke link kunt u aangeven wanneer de woning beschikbaar is voor verhuur, waarna het verhuurproces, inclusief schoonmaak, volledig door het park wordt afgehandeld. U ontvangt vervolgens een aantrekkelijk rendementspercentage. Deze aanpak stelt u in staat om van uw vakantie te genieten wanneer u dat wilt, terwijl u profiteert van een interessant rendement. Bovendien biedt het kopen van een vakantiewoning met een combinatie van eigen gebruik en verhuur diverse fiscale voordelen. Kenmerken: Woonoppervlakte: 55 m2 Perceelgrootte: 265 m2 Capaciteit: 4 personen Inclusief: inventaris en grond Bijzonderheden: Sauna Hier is een pakkende advertentietekst voor je: Bij deze woning is een groot stuk extra grond aangekocht, waardoor de nieuwe bewoners beschikken over een aanzienlijk grotere kavel. De kavel loopt volledig door aan de zijkant van de woning en biedt ruimte om achter de woning te parkeren op eigen terrein, volledig privé. Over Landgoed de Scheleberg... Landgoed de Scheleberg is een vakantiepark in Lunteren, gelegen op een prachtige locatie midden op de Veluwe. Het bosrijke vakantiepark komt vaak terug in lijstjes met de mooiste vakantieparken in Nederland. De indrukwekkende oprijlaan zorgt direct voor het ultieme vakantiegevoel. Vervolgens kan het genieten beginnen! Ontdek tijdens uw verblijf het bosrijke vakantiepark, de verschillende faciliteiten en de natuurrijke omgeving. Het vakantiepark is omringd door vele fiets- en wandelroutes, die leiden naar de mooiste plekken op de Veluwe. De nabije omgeving heeft ook meer dan genoeg te bieden; bij het verlaten van uw vakantiehuis of villa staat u gelijk midden in de Gelderse bossen. Landgoed de Scheleberg ligt centraal in Nederland, waardoor het de ideale uitvalsbasis is voor een grote diversiteit aan uitjes. Ontdek een van de mooiste Nederlandse vakantieparken tijdens een verblijf op Landgoed de Scheleberg in Lunteren. Bent u benieuwd naar deze vakantiewoning? Neem dan vrijblijvend contact met ons op, want wij staan graag voor u klaar!