Patrijzenlaan 1-208, Kamperland
De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Wat het opbrengt, wat het bezit kost en het nettorendement
Geen gekoppelde Airbnb bekend
We hebben deze woning niet op Airbnb teruggevonden, dus er is hier geen verhuurgeschiedenis. De cijfers hierboven zijn gebaseerd op de Airbnb-vergelijkers: een scenario voor de start van de verhuur, geen behaald resultaat.
Uitgangspunten voor de omzet
Afgeleid van de vergelijkbare Airbnb-advertenties hieronder. De nachtprijs bovenaan is de verwachte GEBOEKTE prijs: vraagprijzen in de buurt, gecorrigeerd met onze gemeten, op de markt gekalibreerde factor van vraag- naar boekingsprijs. De bezetting is gekalibreerd op gevolgde referentiewoningen in de buurt. De kaarten van de vergelijkers hieronder tonen de vraagprijzen zelf.Investering
De werkelijke totale aankoopsom: vraagprijs plus kosten koper, renovatie en inrichting. Elk rendement op deze pagina is berekend over dit totaal, niet over de vraagprijs.Boven een huuromzet van €20.000 per jaar betaal je 21% btw, het tarief voor logies sinds 1 januari 2026 (kampeerplaatsen houden 9%); daaronder kun je de kleineondernemersregeling (KOR) toepassen. Financiering is niet meegerekend: een hypotheek verlaagt de Box 3-heffing (schuld telt mee tegen een forfait van 2,70%) en kost rente.
Huurrendement + waardegroei
Je nettohuurrendement plus een jaarlijkse stijging van de marktwaarde van de woning (grond en opstal) die je zelf kiest. Waardegroei is een aanname, geen data; daarom begint hij op 0% en tellen we hem niet mee in de rendementen hierboven.De cijfers van deze pagina, regel voor regel · Alle aankoopkosten en het totaalbedrag · Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod · Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Waar de woning ligt, en wie dat bevestigt
Locatie
Locatie bij benaderingKamperland · Zeeuwse kust
Kaart laden…
De score, en wat er mis kan gaan
BrixfoxScore
Het doorrekenen waard.
Risico’s en scenario’s
Het park, de bestemming en de belasting waar de cijfers op rusten
De advertentie noemt vakantieverhuur
De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.
Permanente bewoning niet toegestaan
Permanente bewoning niet toegestaan. Dit is een woning met een recreatiebestemming: je mag er niet het hele jaar wonen en je kunt je niet op het adres inschrijven. Dat is normaal voor een Nederlandse recreatiewoning en zegt niets over verhuur; dat bepalen het parkcontract en de gemeente. Het beperkt wel de doorverkoop tot kopers die precies dit zoeken.
Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.
Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.
Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.
Kenmerken
Advertentietekst van de makelaar
BELEGGING IN LEISURE Deze hotelstudio van is gelegen op de 2e verdieping van het luxe 4 sterren Fletcher Wellness-Hotel Kamperduinen in Kamperland. Het hotel is gebouwd omstreeks 2010, heeft uitgebreide wellness faciliteiten en is gelegen achter de duinen van het Banjaardstrand. Indeling: Entree met garderobe. Via de entree bereik je alle andere ruimtes in het appartement. Er is een ruime woonkamer met keuken en bergruimte welke toegang verleent tot het balkon aan de entreezijde van het hotel. Slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, slaapkamer met tweepersoonsbed en ruime badkamer met ligbad, douche en brede wastafel. Over Fletcher Wellness-Hotel Kamperduinen Gelegen tussen de Deltawerken, het Banjaardstrand en het Veerse meer, vind je het Wellness-Hotel Kamperduinen in Kamperland. Dit is de perfecte plek om ultiem tot rust te komen en van al het moois van Zeeland te genieten. Het hotel biedt een goede mix van van ontspanning, comfort en gezelligheid en dat ook nog eens vlak achter de duinen op loopafstand van het prachtige Noordzeestrand. Van een uitgebreid Wellnessresort, tot een sfeervol restaurant en de mogelijkheid tot het huren van een fiets. De voorzieningen die bij dit hotel horen zijn eindeloos. Algemeen: - recreatieappartement direct aan de duinen - verkoop inclusief inventaris - woonoppervlak ca. 58 m² - inhoud ca. 150 m³ - Maandelijkse bijdrage VVE €29,56 - Privé parkeerplaats in ondergrondse garage Faciliteiten Wellness-Hotel Kamperduinen - Gratis WiFi - Gratis parkeren - Restaurant - Fitness - Terras - Zwembad - Sauna - E-bike verhuur Omgeving Het dorp Kamperland is een echte trekpleister onder de watersporters. Vanwege het fijne Veerse Meer en het brede Banjaardstrand, zijn de mogelijkheden voor watersporters hier eindeloos. Niet alleen de watersporters zien dit als een paradijs, ook de natuur- en strandliefhebbers en de mensen die liever een stadje bezoeken zijn hier aan het juiste adres. De verschillende natuurgebieden en de diversiteit aan gezellige Zeeuwse steden zorgen ervoor dat iedereen zich hier thuis voelt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht. INVESTITION IN DIE FREIZEIT Dieses Hotelstudio befindet sich im 2. Stock des luxuriösen 4-Sterne Fletcher Wellness-Hotel Kamperduinen in Kamperland. Das Hotel wurde ca. 2010 erbaut, verfügt über umfangreiche Wellnesseinrichtungen und liegt hinter den Dünen des Banjaard Strandes. Aufteilung: Eingangsbereich mit Garderobe. Durch den Eingang erreichen Sie alle anderen Räume der Wohnung. Es gibt ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Abstellraum, von dem aus man auf den Balkon an der Eingangsseite gelangt. Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Schlafzimmer mit Doppelbett und geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großem Waschbecken. Über Fletcher Wellness Hotel Kamperduinen Zwischen den Deltawerken, dem Banjaard-Strand und dem Veerse-Meer liegt das Wellness-Hotel Kamperduinen in Kamperland. Dies ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die Schönheit Zeelands zu genießen. Das Hotel bietet eine gute Mischung aus Entspannung, Komfort und Gemütlichkeit, und das direkt hinter den Dünen und in Laufnähe zum schönen Nordseestrand. Ein umfangreiches Wellnessangebot, ein stimmungsvolles Restaurant und die Möglichkeit, Fahrräder zu mieten. Die Annehmlichkeiten, die dieses Hotel zu bieten hat, sind endlos. Allgemeines: - Erholungswohnung direkt an den Dünen - Verkauf inklusive Inventar - Wohnfläche ca. 58 m² - Inhalt ca. 150 m³ - Monatlicher Beitrag VVE €29,56 - Privatparkplatz in der Tiefgarage Ausstattung Wellness Hotel Kamperduinen - Kostenloses WiFi - Kostenloses Parken - Gaststätte - Fitnessraum - Terrasse - Schwimmbad - Sauna - E-Bike-Verleih Umgebung Das Dorf Kamperland ist ein echter Anziehungspunkt für Wassersportfans. Durch das schöne Veerse Meer und den breiten Banjaardstrand sind die Möglichkeiten für Wassersportler hier endlos. Nicht nur für Wassersportler ist dies ein Paradies, auch Natur- und Strandliebhaber und diejenigen, die lieber eine Stadt besuchen, sind hier genau richtig. Die verschiedenen Naturschutzgebiete und die Vielfalt der gemütlichen seeländischen Städte sorgen dafür, dass sich hier jeder wohlfühlt. Wir haben diese Informationen mit der nötigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.
Vragen over deze woning, beantwoord met haar eigen data
Vraag Brixfox naar deze woning
Antwoorden op basis van de gegevens van deze woning, de Airbnb-vergelijkers en de opbouw van de BrixfoxScore.
Probeer een van deze vragen
Maak een gratis account aan en stel 2 gratis AI-vragen. Met Pro is het onbeperkt.
We bewaren vragen 12 maanden om onze antwoorden te verbeteren. Privacy
Neem de cijfers mee, of spreek de makelaar
Rendementsrapport
Pdf-rapport · eenmalige aankoop · deze woning
- De cijfers van deze pagina, regel voor regel
- Alle aankoopkosten en het totaalbedrag
- Wat-als-berekeningen voor bezetting en bod
- Regels voor eigendom, belasting en verhuur in Nederland
Interesse in deze woning?
Je Brixfox-analyse gaat mee, zodat je je meldt als serieuze koper en niet als koude e-mail. Ontvangt de makelaar berichten via Brixfox, dan gaat je bericht rechtstreeks naar de makelaar; anders komt het bij het Brixfox-team en antwoorden wij je. Brixfox rekent geen kosten.
Berekend met live Airbnb-kalenderdata rond deze woning · exploitatiekosten per post, aan te passen in het exploitatieoverzicht · schattingen, geen financieel advies.Bronnen en methode ›
De rendementsberekeningen gebruiken geverifieerde verhuurdata van Brixfox Intelligence. De exploitatiekosten zijn per post doorgerekend: de kanaalkosten van Airbnb en Booking, wie er ook beheert, dan óf de commissie van een beheerder die alles regelt, óf het personeel en de lokale uitvoering die je als eigenaar zelf inhuurt, het schoonmaakrestant, nutsvoorzieningen en verzekering, en lokale belastingen. Elk tarief is aan te passen in het exploitatieoverzicht van de financiële analyse hierboven. De bruto-omzet is in beide beheerscenario’s gelijk. Marktomstandigheden in Nederland kunnen het werkelijke rendement beïnvloeden.