Slufterweg 2-B, De Cocksdorp

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Een unieke kans! Direct grenzend aan de schitterende natuurgebieden De Slufter en De Muy, nabij De Cocksdorp op Texel bieden wij u namens onze opdrachtgevers te koop aan 4 (nieuw te bouwen) geschakelde recreatiewoningen. Een prachtige locatie in het noorden van Texel waar rust, ruimte en natuurbeleving samenkomen. Het betreft vier zeer royale nieuwbouw recreatiewoningen in een modern vormgegeven gebouw, aansluitend aan het bestaande complex Princenhof I, dat al jaren bekend staat om zijn uitstekende verhuurresultaten. Nu krijgt u de kans om eigenaar te worden van een woning op deze bijzondere plek, met de flexibiliteit om zelf te gebruiken, te verhuren of een combinatie van beide. De bouw is inmiddels gestart. De verwachte oplevering staat gepland voor eind 2026. Uitstekende verhuur-resultaten te behalen bij bemiddeling door: “Texel Treasures” () Indeling van de woningen: - 1 hoekwoning | 6-persoons - 2 tussenwoningen | 8-persoons - 1 hoekwoning | 6-persoons Alle woningen worden gebouwd met oog voor comfort, duurzaamheid en hoogwaardig afwerkingsniveau. Alle foto’s in deze publicatie en de brochure geven een goed beeld van hoe het er uit zou kunnen gaan zien. Dit zijn de foto’s van Princenhof I, het gebouw wat er al staat en wat zeer goed verhuurd wordt. U kunt zelf geheel uw eigen inrichting/inventaris en smaak nog bepalen dus! Vanuit de woning(en) heeft u prachtig uitzicht over de omliggende landerijen en natuur. Afwerking & voorzieningen | Elke woning wordt standaard opgeleverd met: - Volledige vloerafwerking - Strak afgewerkte wanden en plafonds - Moderne, compleet afgewerkte badkamer - Hoogwaardige keuken met inbouwapparatuur - Tuindeuren naar het terras met wijds uitzicht over de Texelse landerijen De woningen worden exclusief inrichting en raambekleding opgeleverd, zodat u volledig naar eigen smaak kunt inrichten. De sfeerfoto’s uit de brochure zijn gebaseerd op het reeds gerealiseerde Princenhof I en dienen ter inspiratie. Locatie De ligging is zonder twijfel één van de grootste troeven van dit project. Op loopafstand van de dynamische natuur van De Slufter, waar strand, duinen en kwelderlandschap elkaar ontmoeten. Even verderop vindt u De Muy, een geliefd gebied vol duinen, vogelrijkdom en wandelroutes. De noordkant van Texel staat bekend om zijn serene sfeer, brede stranden, prachtige fietsroutes en uitstekende recreatieve voorzieningen. Een perfecte omgeving voor rustzoekers, natuurliefhebbers, gezinnen én gasten die graag genieten van écht Texels buitenleven. Wilt u meer weten over deze bijzondere woningen? Neem gerust contact met ons op, we vertellen u graag meer over dit unieke nieuwbouwproject op één van de mooiste plekken van Texel.