Krimweg 140-A92, Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Stel je voor: een goed onderhouden recreatiewoning, verscholen tussen het groen, waar elke dag voelt als vakantie. Deze recreatiewoning, genaamd 'Bonenkruid', staat op een ruim perceel van maar liefst 345 m² eigen grond en biedt alles wat je zoekt in een knus vakantieverblijf. Hier vind je de ideale balans tussen de bosrijke omgeving en huiselijke gezelligheid, perfect voor gezinnen die willen genieten van een heerlijke tijd samen, of voor een ouder echtpaar dat graag alles binnen handbereik heeft. Bij binnenkomst stap je een gezellige hal binnen, waar je meteen het gevoel hebt thuis te komen. Aan je linkerhand ligt een prachtig betegelde badkamer met een moderne inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, en een designradiator die zelfs de koudste ochtenden warm en behaaglijk maakt. Een stukje verderop vind je de eerste slaapkamer, een fijne ruimte waar de ochtendzon zachtjes door de ramen naar binnen valt. Loop door naar de lichte woon-eetkamer, het hart van de recreatiewoning. Hier staat een uitnodigende open haard die niet alleen warmte, maar ook sfeer verspreidt. Denk aan avonden waarin de open haard knispert en je vanuit de comfortabele fauteuils door de openslaande deur het terras op kijkt, waar de tuin zich uitnodigend voor je uitstrekt. De open keuken maakt deel uit van deze ruimte en biedt alles wat je nodig hebt om de heerlijkste gerechten te bereiden: een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Op de bovenverdieping is de overloop voorzien van een praktische inbouwkast voor eigenaren, ideaal om persoonlijke spullen veilig op te bergen wanneer de recreatiewoning wordt verhuurd. Hier vind je ook nog twee knusse slaapkamers, perfect voor kinderen, gasten, of gewoon als extra opslagruimte. En het mooiste is: 'Bonenkruid' wordt inclusief stoffering, meubilering en inventaris aangeboden. Je hoeft alleen maar je koffer mee te nemen en je kunt direct van het verblijf genieten. Gebruiksoppervlakte: 52,5 m2 Perceeloppervlakte (eigen grond, uw eigen stukje Veluwe): 345 m2 Park: Het ruim opgezette, autoluwe Bungalowpark Hoenderloo is gelegen aan de rand van het Nationale Park de Hoge Veluwe en is geschikt voor zowel gezinnen als rustzoekers. Een prachtige omgeving met leuke wandel- en fietspaden, talrijke attracties en gezellige winkelsteden bevinden zich in de directe nabijheid van het bungalowpark. Het park beschikt over een restaurant, een wasserette, 2 vernieuwde all season tennisbanen, midgetgolfbaan, indoor speeltuin, verwarmd zwembad voorzien van een geheel te openen of te sluiten overkapping, houten speeltoestellen, trapveldje, tafeltennistafel, animatieteam, verhuur van fietsen en nog veel meer! Op het park is al geïnvesteerd in de toekomst, zo zijn er diverse laadpalen voor auto's gerealiseerd. Verhuur: Verhuur is bij deze recreatiewoning niet verplicht maar wel mogelijk. U kunt ervoor kiezen de recreatiewoning het gehele jaar te verhuren (via het park/Roompot) zodat uw investering optimaal rendeert. In combinatie met eigen gebruik zijn er de volgende mogelijkheden: - 45 dagen eigen gebruik zonder restricties - 90 + 14 dagen eigen gebruik, waarvan 90 dagen in het laagseizoen en 14 dagen in het hoogseizoen, hierdoor kunt u zelf optimaal genieten van de uw recreatiewoning maar ook nog rendement maken. Kostenoverzicht: Parkkosten 2026: € 1.179,75 per kwartaal. Dit bedrag is inclusief het tuinonderhoud, de bijdrage voor de vereniging van eigenaren en het verbruik van gas, water en elektra. Renovaties: * Nieuw dak met isolatie * Nieuw en groter terras * Gevel gereinigd en geïmpregneerd * Groepenkast vernieuwd Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.