Heimolen, Baarle-Nassau

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

SERENE LODGE BOSRIJK HEIMOLEN, BAARLE NASSAU In het groene en rustige Bosrijk Heimolen in Baarle Nassau vindt u deze moderne Serene Lodge, een compacte en complete recreatiewoning van circa 52 m² met twee slaapkamers. De woning wordt turn key opgeleverd en ligt op een kleinschalig recreatieproject op Resort De Heimolen, waar rust, natuur en privacy centraal staan. Dankzij de slimme indeling, de groene ligging en de aantrekkelijke verhuurmogelijkheden is deze recreatiewoning ideaal voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan. Hier geniet u van comfort en ontspanning op een fijne plek in het groen. INDELING De Serene Lodge is praktisch en efficiënt ingedeeld. De woonkamer vormt samen met de open keuken het centrale leefgedeelte van de woning. Door de compacte maar slimme opzet voelt de lodge comfortabel, overzichtelijk en compleet aan. De open keuken sluit mooi aan op de woonruimte en biedt alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf. De zithoek vormt een prettige plek om tot rust te komen na een dag wandelen, fietsen of genieten van de omgeving. De woning beschikt over twee slaapkamers en een praktische badkamer. Daarmee is de Serene Lodge geschikt voor stellen, kleine gezinnen of recreatieve verhuur. De gelijkvloerse indeling maakt de woning bovendien toegankelijk en prettig in gebruik. BUITENRUIMTE De Serene Lodge ligt op een ruime groene kavel binnen Bosrijk Heimolen. De buitenruimte is gericht op rust, privacy en ontspannen buiten leven. Hier geniet u van een eigen plek in het groen, met ruimte voor een terras en tuin rondom de woning. De tuinaanleg is volgens de projectinformatie inbegrepen in de prijs. Daarnaast zijn er diverse opties mogelijk om de woning verder af te stemmen op eigen gebruik, extra comfort of verhuur. Denk bijvoorbeeld aan een praktische berging, meubelpakket, hot tub of sauna. Vooral een berging is een waardevolle toevoeging voor fietsen, tuinmeubilair, gereedschap of verhuurbenodigdheden. LIGGING Bosrijk Heimolen ligt op Resort De Heimolen in Baarle Nassau. De omgeving is geliefd bij recreanten die houden van natuur, wandelen, fietsen en bourgondisch genieten. Door de ligging nabij de Belgische grens is dit een afwisselende regio met gezellige dorpen, terrassen, bosrijke routes en recreatieve voorzieningen in de omgeving. Op het resort zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een receptie, gasterij, kidsclub, trampoline, speeltuin, wasserette, sportveld, sanitair gebouw, milieustraat en parkeergelegenheid. VERHUUR De Serene Lodge is geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan. Voor eigenaren die de woning willen verhuren, zijn er professionele verhuurpartners beschikbaar die de verhuur volledig kunnen begeleiden en verzorgen. Denk hierbij aan ondersteuning bij de presentatie van de woning, marketing, boekingsafhandeling, gastencommunicatie en betalingen richting de eigenaar. Zo kan de woning op een professionele manier worden aangeboden aan recreatieve gasten, terwijl u zelf de mogelijkheid houdt om gebruik en verhuur op elkaar af te stemmen. KENMERKEN • Moderne recreatiewoning op Bosrijk Heimolen in Baarle Nassau • Serene Lodge van circa 52 m² • Compacte en complete indeling • Slim ingedeelde leefruimte • Twee slaapkamers • Praktische badkamer • Open keuken met comfortabele leefruimte • Gelijkvloerse recreatiewoning • Turn key oplevering • Gelegen op een ruime groene kavel • Tuinaanleg inbegrepen volgens projectinformatie • Mogelijkheid tot praktische berging bij de woning • Optionele uitbreidingen mogelijk, zoals meubelpakket, hot tub en sauna • Kleinschalig recreatieproject met aandacht voor rust, natuur en privacy • Gelegen op Resort De Heimolen • Resort met onder andere receptie, gasterij, kidsclub, speeltuin, wasserette en sportveld • Groene omgeving met volop wandel en fietsmogelijkheden • Nabij de Belgische grens • Geschikt voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie daarvan • Professionele verhuur via verhuurpartners mogelijk • Permanente bewoning is niet toegestaan • Vraagprijs €189.500 exclusief btw en vrij op naam