Pipeluurseweg 8-522, Olburgen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Chalet Modus 6P – Luxe, duurzaam en kindvriendelijk recreëren op Marina Strandbad Ontdek dit moderne en speels ingedeelde Chalet Modus 6P, gelegen op het prachtige Marina Strandbad. Een ideale recreatiewoning voor gezinnen en investeerders, dankzij de slimme indeling, duurzame bouw en uitstekende verhuurmogelijkheden. Slimme indeling met verrassend extra slaapcomfort Dit chalet is geschikt voor 6 personen en beschikt over: • 2 comfortabele slaapkamers • Een unieke bedstee met sterrenhemel – een droom voor kinderen en een echte eyecatcher • Een lichte en ruime woonkamer met grote glaspartijen • Open keuken en nette badkamer De bedstee maakt dit chalet bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en verhoogt de belevingswaarde én verhuurpopulariteit. ? Duurzaam en toekomstbestendig gebouwd Het chalet is gebouwd volgens het Bouwbesluit en volledig gasloos uitgevoerd. De constructie bestaat uit een stalen frame in combinatie met houtskeletbouw en is prefab geproduceerd, wat zorgt voor een lagere CO?-belasting. Daarnaast is het chalet uitstekend geïsoleerd met hoge isolatiewaardes: • Dak: Rc 7,1 • Wanden: Rc 6,8 • Vloer: Rc 4,4 Voorzien van HR++ beglazing, mechanische én natuurlijke ventilatie en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Verhuur en eigen gebruik Dit chalet biedt uitstekende verhuurmogelijkheden, waardoor het perfect is voor wie eigen recreatie wil combineren met rendement. Marina Strandbad is een populair park voor gezinnen en watersportliefhebbers, wat zorgt voor een sterke en stabiele verhuurvraag. Marina Strandbad – water, natuur en ontspanning Marina Strandbad ligt direct aan een recreatieplas met verbinding naar de IJssel. Het park biedt volop rust, ruimte en waterrecreatie, zoals zwemmen, varen en ontspannen aan het strand. Ook de Veluwe en sfeervolle Hanzesteden als Zutphen en Deventer bevinden zich op korte afstand. Bijzonderheden • Geschikt voor 6 personen • 2 slaapkamers + bedstee met sterrenhemel • Zeer kindvriendelijk • Volledig gasloos en duurzaam • Uitstekend geïsoleerd • Grote glaspartijen en moderne uitstraling • Verhuurmogelijkheden aanwezig • Gelegen op het populaire Marina Strandbad ? Interesse? Laat je verrassen door dit unieke chalet met extra beleving voor jong en oud. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden van Chalet Modus 6P – perfect voor eigen gebruik én verhuur!