Pipeluurseweg 8-514, Olburgen

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Unieke kans! Prachtige dijkvilla voor 10 personen op EuroParcs Marina Strandbad Stap binnen in deze moderne, duurzaam gebouwde dijkvilla voor maar liefst 10 personen, gelegen op het waterrijke en geliefde EuroParcs Marina Strandbad in Olburgen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe recreatiewoning met hoogwaardige afwerking, uitstekende verhuurpotentie én een schitterende ligging aan de IJssel. De villa is uitgevoerd in een eigentijdse architectuur met een warme houten gevel en hoogwaardige materialen. Dankzij het doordachte ontwerp en de royale raampartijen vormt dit een lichte, comfortabele en energiezuinige woning in een prachtige natuurlijke omgeving. Duurzaam, gasloos en toekomstbestendig Deze dijkvilla is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp. Ook is de woning uitstekend geïsoleerd en uitgerust met moderne voorzieningen zoals mechanische ventilatie. Dit alles zorgt voor een lage energievraag, een comfortabel binnenklimaat en een woning die klaar is voor de toekomst. Ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking De villa beschikt over vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee woonlagen. Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping is een badkamer aanwezig, waardoor de woning uitermate geschikt is voor grotere gezelschappen. De royale woon- en eetkamer van ca. 30 m² is licht en ruimtelijk opgezet en vormt het centrale hart van de woning. Vanzelfsprekend is de keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur. Met een gebruiksoppervlakte van circa 105 m² (bruto vloeroppervlak 145m2) en een slimme indeling biedt deze villa uitzonderlijk veel comfort. De duurzame houten gevelbekleding (WaxedWood), onderhoudsarme kunststof kozijnen en stevige constructie dragen bij aan een lange levensduur en een minimale onderhoudsbehoefte. Verhuur via EuroParcs mogelijk Deze dijkvilla is niet alleen een heerlijke plek om zelf te genieten, maar biedt ook uitstekende mogelijkheden voor professionele verhuur via EuroParcs. Het park neemt de volledige ontzorging op zich, zodat je zonder moeite een aantrekkelijk rendement kunt behalen. EuroParcs Marina Strandbad – Rust, water en recreatie Het park is schitterend gelegen aan een recreatieplas die verbonden is met de IJssel. Hier geniet je van strand, zwemmen, varen en talloze natuuractiviteiten. Ook de Veluwe, Hanzesteden zoals Zutphen en Deventer en verschillende fiets- en wandelroutes liggen op korte afstand. Bijzonderheden: Kosten koper: geen overdrachtsbelasting, wel notariskosten overdracht en kosten inschrijving Kadaster Btw is bij verhuur verrekenbaar Duurzaam gebouwd en volledig gasloos Voorzien van warmtepomp en uitstekende isolatie Geschikt voor 10 personen Vijf slaapkamers, twee badkamers Royale en lichte woon-/eetkamer Geheel gemeubileerd en voorzien van inventaris Onderhoudsarme materialen Verhuur via EuroParcs mogelijk Gelegen in een prachtige waterrijke omgeving op een eigen kavel van maar liefst 453m2 Benieuwd naar deze unieke dijkvilla? Wacht niet langer en ontdek zelf de luxe, het comfort en het rendement dat deze woning te bieden heeft. Plan vandaag nog een bezichtiging – voor je het weet is deze kans voorbij!