Korfwaterpad 3-F, Petten

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

**Duyn Suite luxe 4 pers/ Duyn Suite comfort 6 pers** Een vakantiewoning op loopafstand van het strand, gelegen op een luxe en groen vakantie park. Luxe, natuur en kustleven komen hier samen in perfecte harmonie. Landal Pettemer Duynen is een exclusief vakantiepark waar eigentijdse architectuur, duurzaamheid en een ontspannen kustsfeer moeiteloos in elkaar overvloeien. De vakantiewoningen zijn met oog voor detail ontworpen om naadloos op te gaan in het duinlandschap. Het park is autoluw, zodat gasten in alle stilte kunnen genieten van de omringende natuur en de weidsheid van het duingebied. In het centraal gelegen hoofdgebouw bevinden zich de receptie en parkshop, evenals een stijlvol horecaconcept dat zich uitstrekt over twee verdiepingen met diverse terrassen. Een bijzondere blikvanger is het Discovery Centre, waar bezoekers interactieve presentaties en exposities van innovatieve hightechbedrijven kunnen ontdekken. Over deze woning: Het ideale verblijf voor wie in luxe wil genieten van rust, ruimte en natuur. Deze karakteristieke, éénlaags woning is deels ingegraven in het duin en presenteert zich als een exclusieve, vrijstaande hotelsuite. Letterlijk omringd door de duinen voelt de woning toch licht en ruim aan, een warme, beschutte plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De Duyn Suite Luxe is beschikbaar in twee varianten: Duyn Suite 4-persoons Luxe (617.900 V.O.N) – het ideale verblijf voor maximaal 4 personen, als gezin of vriendenstel, die in stijl willen ontspannen. De centrale woon- en eetkamer is voorzien van een luxe open keuken met kookeiland. Beide ruime 2-persoonsslaapkamers hebben een eigen douche, wastafel en toilet. Natuurlijk ontbreken ook een sauna en ligbad niet – perfecte ingrediënten voor ultieme ontspanning. De robuuste, als bielzen ogende gevelelementen geven de suite een bijzonder karakter. De kering van de grond oogt als cortenstaal, terwijl het ruime terras met houten vlonder dankzij de beschutting van het duin al snel een heerlijke plek is om buiten te vertoeven. Duyn Suite 6-persoons comfort – ideaal voor een gezin met maximaal 6 personen dat wil genieten van dezelfde luxe en sfeer, maar met extra ruimte. Deze suite ligt iets hoger op het duin en slechts deels ondergronds. Aan de centrale woon- en eetkamer grenzen drie 2-persoonsslaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Door het schuinoplopende dak voelt de suite extra ruim en licht aan. De grote kozijnen aan zowel de oost- als westzijde zorgen ervoor dat zowel zonsopkomst als zonsondergang vanuit de woning zichtbaar en voelbaar zijn. De stenen buitengevel vormt een robuust kader rondom de ingang en het deels overdekte terras, dat is voorzien van tegels. Het dak is uitgerust met zonnepanelen die bijdragen aan de duurzame energievoorziening van het gehele park. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op met ons kantoor, wij vertellen u hier graag meer over.