Korfwaterpad 13-E, Petten

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

**Duyn Loft comfort 4 pers / Duyn Loft comfort kids 4 pers** Een vakantiewoning op loopafstand van het strand, gelegen op een luxe en groen vakantie park. Luxe, natuur en kustleven komen hier samen in perfecte harmonie. Landal Pettemer Duynen is een exclusief vakantiepark waar eigentijdse architectuur, duurzaamheid en een ontspannen kustsfeer moeiteloos in elkaar overvloeien. De vakantiewoningen zijn met oog voor detail ontworpen om naadloos op te gaan in het duinlandschap en bieden een unieke balans tussen comfort, rust en natuurlijke schoonheid. Het park is autoluw, zodat gasten in alle stilte kunnen genieten van de omringende natuur en de weidsheid van het duingebied. In het centraal gelegen hoofdgebouw bevinden zich de receptie en parkshop, evenals een stijlvol horecaconcept dat zich uitstrekt over twee verdiepingen met diverse terrassen. Een bijzondere blikvanger is het Discovery Centre, waar bezoekers interactieve presentaties en exposities van innovatieve hightechbedrijven kunnen ontdekken. Over deze woning: Het ideale verblijf voor 2 tot 4 personen in een karakteristiek vormgegeven loft. Aan de rand van de wadi, die in het zuidelijk deel van het resort het overtollige regenwater opvangt, vormt een groep van deze lofts rondom de wadi een eigen community. De loft biedt plek aan 4 gasten en is verrassend efficiënt ingedeeld. De volledig glazen gevel in de hoge woonkamer met vide laat je het omliggende landschap extra beleven. De 2-persoons slaapkamer is voorzien van een douche met wastafel, terwijl er boven ruimte is voor nog twee gasten. De kap met overkraging zorgt voor beschutting op het terras dat deels boven de wadi zweeft. De houten afwerking steekt mooi af tegen de aluminium bekleding van dak en gevel. De achterzijde van de loft is bekleed met gebrand hout voor nog meer karakter. De Duyn Loft is beschikbaar in twee varianten: Duyn Loft Comfort - ideaal voor stellen of vrienden die op zoek zijn naar rust en comfort. Duyn Loft Comfort kids (532.000,- V.O.N) – speciaal ingericht voor gezinnen met maximaal twee kinderen. Deze variant is van buiten gelijk aan de Duyn Loft 4-persoons Comfort, inclusief een identieke 2-persoons slaapkamer met douche en wastafel. De kinderslaapkamer heeft echter een unieke, speelse inrichting die het voor kinderen tot een waar paradijs maakt. Ook in de woonkamer is extra aandacht besteed aan de kleinste gasten van het park. In de wadi bevinden zich houten speeltoestellen die het geheel tot een leuke en uitdagende speelplaats voor kinderen maken. Hier kunnen zij zowel bij droog als nat weer heerlijk ravotten en op ontdekkingstocht gaan in de natuur. Bij Pettemer Duynen geldt een verplichte verhuurregeling. De verhuur wordt volledig verzorgd door Landal, zodat jij als eigenaar geen zorgen hebt over het beheer of de administratie. Je kunt zelf maximaal 90 dagen per jaar van je woning gebruikmaken, waarvan 14 dagen in de zomermaanden juli en augustus. Bent u geïnteresseerd in deze woning, neem contact op met ons kantoor, wij bespreken graag de mogelijkheden met u. engels