Kuijerdamseweg 56-B08, Ellemeet

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Mooi chalet te koop aan zee en meer, Zeeland! Voor watersporters is dit misschien wel de beste plek van Zeeland. Je zit precies tussen de Noordzee en het Grevelingenmeer, waardoor je elke dag kunt kiezen uit surfen, zeilen, suppen, snorkelen, strandactiviteiten of gewoon heerlijk uitwaaien aan zee. Het Grevelingenmeer staat bekend om zijn heldere water en perfecte omstandigheden voor zowel beginners als ervaren sporters, terwijl de stranden uitnodigen tot lange, ontspannen dagen aan de kust. Er moet nog heel wat werk verzet worden maar dit nieuwe chalet wordt een plaatje om te zien. Het chalet met lessenaarsdak wordt gebouwd met een midden kamerindeling, dat perfect past op de kavel. De indeling is een goed doordacht plan waarbij iedere centimeter optimaal benut is. Met de badkamer, logeerkamer aan de ene zijde en de ouderslaapkamer en de keuken aan de andere zijde, krijgt vooral het leefgedeelte alle aandacht. Dit komt natuurlijk ook wel door het hoge plafond, dat een heel ruimtelijk effect geeft. De hoekkeuken heeft veel opbergruimte en is uitgerust met een koelkast met vriesvak, gasfornuis, vlakscherm afzuigkap en vaatwasmachine. De twee slaapkamers hebben goede boxspringbedden met voldoende kastruimte. De badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, toilet en wastafel. Vanuit de woonkamer loop je via de terrasdeuren naar de tuin, die in overleg aangelegd wordt. Het tuinhuis wordt gebouwd in dezelfde stijl als het chalet, geleverd met water, afvoer voor de wasmachine, elektra en een buitenkraan. Kortom: dit chalet combineert luxe en comfort, een prachtig perceel én een ligging die perfect is voor gezinnen, natuurliefhebbers en watersporters. Een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van vrijheid, rust en het echte eilandleven. Wil je graag meer weten over dit mooie chalet of een afspraak maken? Bel of stuur een mail. Jaarhuur & Info Recreatiepark Klaverweide is het hele jaar geopend, honden zijn welkom op het park en commerciële verhuur is beperkt toegestaan. De kavel heeft een oppervlakte van 175m2 en de jaarhuur voor 2026 bedraagt €4.483,04 Dit is inclusief de toeristenbelasting en milieukosten. Bijkomende kosten zijn het verbruik van gas, water, elektra, reserveringskosten, het hebben van een hond en internetabonnement.