Speulderbosweg 57-A21, Garderen

De advertentie noemt verhuur, maar zegt niet onder welke regeling: vrije eigen verhuur of een verhuurpool van het park. Welke van de twee geldt, maakt veel uit voor het nettorendement, dus stel die vraag als eerste aan de makelaar.

Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiebestemming): deze woning is bestemd voor vakantiegebruik en mag niet het hele jaar als hoofdverblijf dienen.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Nieuwbouw chalet op de Veluwe, Speulderbosweg 57, Garderen Aan de rand van het prachtige Speulderbos in Garderen bieden wij een nieuw, onderhoudsvrij 4-persoons chalet aan op een ruim perceel huurgrond van circa 200 m². Dit moderne chalet maakt deel uit van een aantrekkelijk nieuwbouwproject op Camping Het Speulderbos en is uitstekend geschikt voor eigen gebruik, zelfstandige verhuur of een combinatie van beide. Het chalet heeft een woonoppervlakte van circa 44 m² en is praktisch en comfortabel ingedeeld. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige tuin op het zuiden, waardoor u optimaal geniet van het buitenleven op de Veluwe. In de woonkamer is ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek waar u samen kunt ontspannen na een dag in de natuur. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast en combioven. Hierdoor beschikt u over alle gemakken voor een comfortabel verblijf. Het chalet beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ingericht met een tweepersoonsbed en een praktische kastenwand. De tweede slaapkamer is ingericht als logeerkamer met twee eenpersoonsbedden, waardoor het chalet geschikt is voor vier personen. Dit chalet wordt gerealiseerd op Speulderbosweg 57 in Garderen, op kavel A21. Binnen dit nieuwbouwproject zijn echter meerdere kavels beschikbaar, waarbij u nog de mogelijkheid heeft om zelf een kavel te kiezen en de tuin naar eigen wens in te richten. Het modelchalet is reeds te bezichtigen en kan volledig instapklaar worden opgeleverd. Camping Het Speulderbos is een gezellig familiebedrijf en ligt op een unieke plek direct aan het bos. Het park beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een buitenzwembad en kleinschalige horeca, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen en te recreëren. De vraagprijs van dit nieuwe chalet bedraagt € 99.500,- inclusief BTW. Permanente bewoning of inschrijving op dit adres is niet toegestaan. Beschikbaarheid in overleg. Meer informatie? Neem contact met ons op via 0341 – 276905. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden van dit mooie nieuwbouwproject op de Veluwe. Over “Camping Het Speulderbos”: Camping het Speulderbos is een gezellige familiecamping op een unieke locatie. De camping is aan het eeuwen oude Speulderbos gevestigd waar u uren wandelt en fiets op typisch Veluws landschap. De camping heeft een verwarmd open lucht zwembad, een gezellige horeca welke in het zomerseizoen geopend is en diverse speeltoestellen voor de kids. De camping is het gehele jaar toegankelijk waardoor u het gehele jaar gebruik kunt maken van uw chalet. Let op! Permanente bewoning is niet toegestaan. De omgeving Garderen ligt midden op de Veluwe tussen Amersfoort en Apeldoorn. De bosrijke omgeving leent zich uitstekend om eindeloos te wandelen en te fietsen. Bent u toch opzoek naar iets meer activiteit dan biedt ook de omgeving leuke activiteiten. Bekend staan in de omgeving van Garderen: - Het Klimbos (500m van de camping) - Het Veluwemeer (met bootverhuur) - Diverse museums zoals Kroller Moller en de Zandsculpturen - Apenheul en Koningin Julianatoren Al deze leuke en gezellige activiteiten liggen op nog geen 10 minuten afstand van “Camping het Speulderbos”. Eigen gebruik en/of verhuur: U koopt dit chalet voor verhuur, eigen gebruik of een combinatie hiervan. Let op! Verhuur is een zelfstandige activiteit en hier kunnen regels aan verbonden worden. Vraag deze op. Kenmerken: Soort bouw: Houtbouw Materiaal buitenzijde: Kunststof Afmeting: Ca. 11.00 m x 4.00 m Bouwjaar: 2026 Aantal slaapkamers: 2 Berging: N.v.t. en optioneel verkrijgbaar voor € 5.500,- Warmtebron: CV Combiketel Vloerbedekking: Laminaat Perceel oppervlakte: Ca. 210 m² Woonoppervlakte: Ca. 44 m² Soort grond: Huurgrond Parkeerplaats: Ja naast het chalet Adres: Speulderbosweg 57 Plaats / Park: Garderen Huur per jaar: € 3.860,- Milieuheffing: € 440- Aanmeldkosten: € 1.000,- (eenmalig) Prijs: € 99.500,-- (incl. BTW. BTW terug te krijgen bij verhuur) Huisdieren toegestaan: Ja (max 2) Inventaris: Inclusief Stoffering: Inclusief Verhuurmogelijkheden: Ja zelfstandige activiteit en alleen recreatief Oriëntatie tuinligging: Zuid Inschrijving op dit adres en permanente bewoning zijn niet toegestaan.