Lage Bergweg 41-81, Beekbergen

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

LAGE BERGWEG 41 - 81 te Beekbergen (bungalowpark 'Eldorado") In het heuvelachtige, fraaie vakantiepark Eldorado in de buurt van Beekbergen, liggen de chalets verspreid over ruime kavels van diverse formaten met heel veel privacy en groen. Dit charmante vrijstaande chalet bevindt zich op een kavel aan de rand van het bos met directe toegang tot het Nationaal Park Veluwezoom. Het is een prachtig toevluchtsoord voor liefhebbers van natuur en rust. Gebouwd in 2007 en goed onderhouden, de woning beschikt over een goede isolatie (wandisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing) en een eigen centrale verwarmingsketel. Met een woonoppervlakte van 50 m² en een perceeloppervlakte van 465 m² op erfpacht. Deze recreatiewoning is perfect voor wie heerlijk wil genieten van de rust in een bosrijke omgeving op de Veluwe. Op het vakantiepark is een zwembad en een tennisbaan aanwezig. En vanuit uw vakantiewoning wandelt u zo de mooie bossen in de omgeving in. De Loenense Waterval, de grootste waterval van Nederland, vindt u op loopafstand van de recreatiewoning. Deze waterval voedt de Vrijebergspreng die op 25 van de woning stroomt. Bovendien is het park een uitstekende uitvalbasis naar het vlakbij gelegen golfterrein met 27 holes. Beekbergen zelf is een klein dorp, met veel winkels en horecagelegenheden en is gelegen centraal op de Veluwe, bekend om zijn schitterende bossen. Algemene kenmerken van de woning: - Vrijstaande recreatiebungalow gebouwd in 2007 - Woonoppervlakte van 50 m² en een perceeloppervlakte van 465 m² (erfpacht). - Twee slaapkamers - Geïsoleerd met wandisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing - Goed onderhouden, zowel binnen als buiten - Centrale verwarming met Intergas combiketel uit 2007 - Warm water geleverd door een centrale verwarmingsketel - Het pand ligt in een park. - De woning wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd en inclusief inventaris aangeboden. Indeling: Deze woning heeft een totaal van drie kamers, waaronder twee slaapkamers. De woning heeft een mooie ruime lichte woonkamer met mooie glaspartijen, dubbele terrasdeuren en houtkachel, open keuken met 4-pits gaskookplaat, magnetron, koelkast, vrieskast. De badkamer is uitgerust met een toilet, douchehoek, wastafelmeubel. Voorts is er een handige werkkast met wasmachine-aansluiting. Buitenruimte & tuin: De woning beschikt over een prachtige omringende tuin, met een fijn terras om lekker te ontspannen in de buitenlucht. Er is een houten schuur voor extra opslagruimte. Parkeren & extra voorzieningen: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar voor 2 auto’s. Bijzonderheden & extra informatie: - Recreatiewoning met een prachtige tuin - Vaste maandelijkse lasten voor erfpacht en parkbeheer bedragen +/= € 303,75 Beleef deze woning in Beekbergen! Gelegen in een bosrijke omgeving, op de Veluwe, is deze woning het perfecte toevluchtsoord voor natuurliefhebbers. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Mis deze geweldige kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige pand in Beekbergen! Aanvaarding in overleg. Interesse in deze recreatiewoning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.