Landingsweg 77, Baarland

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

De bungalow aan de Landingsweg 77 biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een fijne recreatiewoning op een prachtige locatie, met volop mogelijkheden. Gelegen op het geliefde Bungalowpark Scheldeoord vormt deze woning de ideale uitvalsbasis voor rust, natuur en ontspanning. De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten: op korte afstand van de Westerschelde en de dijk, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van het Zeeuwse landschap. Daarnaast grenst het park direct aan Camping Scheldeoord, met voorzieningen zoals een supermarkt en zwembad. Hierdoor combineert deze locatie het beste van rust en levendigheid. Indeling Via de entree komt u in de ruime hal, die toegang biedt tot de riante eerste slaapkamer en open keuken. De woonkamer, die dankzij de praktische indeling een prettige leefruimte vormt, is gelegen aan de voorzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eethoek, waar u samen kunt genieten na een dag aan zee. Grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De keuken sluit aan op de leefruimte en is functioneel ingericht en biedt een goede basis en mogelijkheden voor verdere modernisering, geheel naar eigen wens. De woning beschikt over twee slaapvertrekken, waardoor er voldoende ruimte is voor familie en gasten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet.  Tuin De bungalow is gelegen op een ruim perceel van 299 m² en beschikt over een groene tuin met volop mogelijkheden. Hier kunt u verschillende zitplekken creëren om optimaal van de zon en de rust te genieten. Dankzij de natuurlijke omgeving ervaart u hier veel privacy. Achter de woning is een prettige veranda met berging gelegen. Ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuinspullen.  Kenmerken van de woning - Recreatiewoning op fijn bungalowpark - Gelegen op een mooie locatie nabij de Westerschelde - 49 m² woonoppervlakte, perceeloppervlakte 299 m² - Twee slaapvertrekken - Inclusief inventaris Omgeving Gelegen in het rustige Baarland, biedt deze recreatiewoning een fijne plek om te genieten van de rust en natuur van Zeeland. Baarland ligt dicht bij de Westerschelde en biedt volop wandel- en fietsmogelijkheden in de omliggende polders. Voor dagelijkse voorzieningen zijn nabijgelegen dorpen zoals Oudelande en Kwadendamme goed bereikbaar. Wilt u een dagje shoppen dan zijn Goes en Middelburg eenvoudig en snel te bereiken. Op korte afstand vindt u ook een camping met horecagelegenheden, speeltuinen en een zwembad, ideaal voor een recreatieve dag dichtbij huis. Heeft deze vakantiewoning uw interesse gewekt? Plan dan een afspraak in voor een bezichtiging via 0113-251 000 of mail naar Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Goed te weten: De vraagprijs is inclusief inventaris. Standaard wordt er een bankgarantie cq. waarborgsom van 10% van de koopprijs in de koopovereenkomst opgenomen. Deze zal door koper moeten worden gesteld cq. gestort bij de notaris. Daarnaast zullen er diverse aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen worden met betrekking tot onder meer ouderdom van de woning, eventueel aanwezig asbest worden opgenomen.