Gerbrandtslaan 18-A25, Schoorl

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken; voor de parkkosten rekenen we met het bedrag uit deze advertentie, niet met een marktaanname. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Moderne wellnessvakantiewoning met rieten dak op Landal Berger Duinen. Geniet van een unieke investering in deze recente wellnessvakantiewoning (2019) op het geliefde Landal Berger Duinen. Centraal gelegen nabij de receptie en speelvoorzieningen, combineert dit huisje met rieten dak luxe, privacy en de charme van de Schoorlse Duinen. Deze energiezuinige woning, uitgevoerd in een exclusieve wellnessvariant, biedt een luxe overkapping met privé-jacuzzi en sauna – perfect om te ontspannen na een actieve dag. Het interieur is modern afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een lichte L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De vide geeft het geheel een bijzondere sfeer, evenals de gezellige houtkachel. De nette keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron/oven. De twee slaapkamers op de verdieping zijn royaal van formaat en bieden plek aan 4 slaapplaatsen. De franse balkons zorgen voor een extra vakantiegevoel. De badkamer is voorzien van een designinrichting met douche, wastafel en toilet. De tuin rondom heeft een zonnig terras en is omgeven door groen voor optimale privacy. Een houten berging biedt ruimte voor fietsen of tuingerei, terwijl de eigen parkeerplaats plaats biedt aan twee auto’s. Het rieten dak en de harmonieuze architectuur passen perfect in het duinlandschap, zoals kenmerkend voor dit park. Gelegen tussen Bergen en Schoorl, op loopafstand van het Schoorlse Klimduin (60 km wandel- en fietspaden), bent u hier omringd door de breedste duinen van Nederland. Kies tussen het levendige Bergen aan Zee of het rustige Schoorlse strand, beide bereikbaar via schilderachtige routes. Het park zelf beschikt over fietsverhuur, een minimarkt en ligt op 15 minuten van Alkmaar en het kunstenaarsdorp Bergen. Deze woning is perfect voor vakantieverhuur. De combinatie van wellnessvoorzieningen, een karakteristiek rieten dak en een energiezuinig ontwerp maakt het een unieke kans voor kopers die willen genieten of renderen. Bijzonderheden: - Indicatie parkbijdrage € 800 inclusief btw, per kwartaal (excl. servicekosten, provisie, energie/water en gemeentelijke lasten) - Goede verhuur via het park (langjarig contract met Landal GreenParks) - Ook gedeeltelijk eigen gebruik mogelijk - Energielabel A - Het betreft een met BTW belaste levering van appartementsrecht Benieuwd naar deze exclusieve wellnesswoning? Ontdek zelf hoe luxe en natuur hier samenkomen – neem contact op voor een bezichtiging en ervaar de serene sfeer van Landal Berger Duinen.