Immenweg 15-R207, Lunteren

Niets in deze advertentie zegt of de woning aan vakantiegasten verhuurd mag worden, of onder welke regeling. Bij een recreatiebestemming is toeristische verhuur meestal het beoogde gebruik, maar de gemeente en, op een park, het parkcontract beslissen.

Recreatiebestemming (recreatiewoning): permanent wonen is vaak niet toegestaan. Controleer de regels van de gemeente voordat je koopt.

Nederland heeft geen landelijk register voor vakantieverhuur, dus dit is gelezen uit de advertentie en is geen vergunning. De verhuurregels verschillen per gemeente (en per parkcontract); controleer beide bij de gemeente en de verkoper voordat je koopt. Waar verhuur is toegestaan, betalen gasten per nacht toeristenbelasting.

Basis na belasting: het nettorendement is berekend over de totale aankoopsom (vraagprijs plus 8% overdrachtsbelasting, notaris, juridische kosten en inrichting), en na de Nederlandse Box 3-heffing: een forfaitair rendement van 6,00% over de waarde van de woning, belast tegen 36%, geen belasting over de ontvangen huur. Parkkosten (het bedrag uit de advertentie als die het noemt, anders een marktaanname die je in de exploitatieberekening kunt aanpassen), energie en water en het aandeel van het verhuurbureau zijn afgetrokken. Financiering verlaagt de Box 3-heffing (schulden tellen mee tegen een forfait van 2,70%), maar is hier niet meegerekend. Boven een verhuuromzet van €20.000 per jaar geldt 21% btw (het tarief voor logies sinds 1 januari 2026; kampeerplaatsen houden 9%); daaronder geldt de KOR. De Box 3-regels worden herzien; laat het nakijken door een Nederlandse belastingadviseur.

Kenmerken

Advertentietekst van de makelaar

Op een prachtige locatie op Landgoed De Scheleberg in Lunteren staat dit verzorgde recreatiechalet op ca. 300 m² eigen grond. Immenweg 15 R 207 is een fijne plek voor wie op zoek is naar rust, comfort en recreëren midden in het groen van de Veluwe. Het chalet is gebouwd in 2011, beschikt over energielabel C en heeft een woonoppervlakte van circa 52 m². Daarbij zorgen de verzorgde afwerking, de prettige indeling en de zonnige tuin ervoor dat je je hier direct welkom voelt. Of je nu een eigen recreatieplek zoekt voor ontspannende weekenden of een comfortabele uitvalsbasis midden in de natuur, hier komt alles op een aantrekkelijke manier samen. Het chalet Binnen maakt het chalet direct een verzorgde en lichte indruk. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin, waardoor er een prettige verbinding ontstaat tussen binnen en buiten. Het lichte interieur, de netjes afgewerkte muren en de verzorgde uitstraling zorgen voor een frisse en uitnodigende sfeer. Hierdoor voelt de leefruimte comfortabel, ruimtelijk en direct aangenaam aan. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, wat het geheel extra gezellig en praktisch maakt. Of je nu rustig de dag begint met een kop koffie of met familie en vrienden aan tafel zit, dit is een fijne ruimte om samen te komen. De keuken is compleet uitgevoerd met een gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wasbak met kraan. Daarmee is alles aanwezig voor een comfortabel recreatief verblijf. Het chalet beschikt daarnaast over twee slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor jezelf, logés of gezin. De badkamer is netjes ingericht en voorzien van een toilet, wastafelmeubel, douche en wasmachineaansluiting. Extra praktisch is het separate toilet, dat zorgt voor extra comfort wanneer je met meerdere personen in het chalet verblijft. Alles bij elkaar is dit een recreatiewoning die niet alleen functioneel is ingedeeld, maar ook een warme en verzorgde woonbeleving biedt. Exterieur Het chalet wordt omringd door een verzorgde, groene en gezellige tuin, waar rust en privacy centraal staan. Via de schuifpui in de woonkamer stap je direct het terras op, een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of te ontspannen in de zon. De tuin is sfeervol aangelegd en heeft een verzorgd karakter, met volop groen rondom. Een fraai detail is het langgerekte waterelement dat in de tuin is aangelegd en dat deze buitenruimte extra uitstraling en een rustig, bijna parkachtig gevoel geeft. Dankzij de beschutte ligging is het hier aangenaam verblijven, met volop privacy en een echt vakantiegevoel. Bij de woning is een eigen parkeerplek aanwezig en daarnaast is parkeren op het park eveneens mogelijk. Over de locatie Immenweg 15 R 207 ligt op het fraaie Landgoed De Scheleberg, in het bosrijke buitengebied van Lunteren. Dit geliefde recreatiepark bevindt zich midden op de Veluwe en biedt een heerlijke combinatie van rust, natuur en recreatiemogelijkheden. Vanuit het park wandel en fiets je zo de bossen en heidevelden in. Ook het gezellige centrum van Lunteren ligt op korte afstand, waardoor dagelijkse voorzieningen altijd binnen bereik zijn. De omgeving staat bekend om haar groene, ontspannen karakter en is geliefd bij natuurliefhebbers en rustzoekers. Daarmee is dit een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van vrije tijd op eigen grond.